金九银十过半 福州楼市后起发力能“旺”多久？

【望后市】

库存仍处高位竞争会愈发激烈

“银十”已经全面开局，但面对这样冷热不均的成交态势，许多业内人士对整个10月份的楼市行情判断也更加谨慎。

“从短期上看，在10月楼市价格波动和供应情况不变的大环境下，这种冷热不均的情况不会有多少改变。”业内人士称，目前市场前景尚不明朗的情况下，开发商也不会轻易出牌，整个10月份仍将以稳为主。而对于仍拥有性价比优势的楼盘而言，在以刚需为主导的10月市场下，“赢十”或将可期。

张炜胜分析，“尽管近五个月以来福州的新增房源都供不应求，但从整体的存量而言，福州楼市存货量还很大，起码还有一年的消化量。”而福州市房地产交易登记中心数据也印证了这一观点，截至10月8日24时，福州可售楼盘数仍有394个，住宅套数仍处于15182套的高位。

“接下来的市场，将面临元旦和春节两大节点，开发商们普遍会加速推货，以迎接返乡置业潮，届时市场的竞争会更加激烈。市中心很多高端楼盘的中大户型需要走量，而周边区域也会有大量主打刚需的新盘面临推盘节点，面对各大楼盘的大量推货，市场无论是从成交和价格方面，情况都不容乐观。”业内人士分析道。