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资金缺乏的地方政府得到此张通行证后开始大幅集中推地。9月17日，无锡市国土资源局挂牌出让6宗地，总面积22.5万平方米。最终，6宗地块全部底价出让，总出让价10.5亿元。9月18日，杭州“金九”的首次土地出让进入竞价阶段，共出让主城区的4宗地块，其中最高溢价率为27%。9月19日，广州市国土局南沙分局开始挂牌南沙4宗地块，
挂牌总价约8.3亿元，总出让面积为22.3万平方米，建筑面积共计46.8万平方米。高策地产服务机构董事长兼总裁陶红兵表示，目前地方政府财政吃紧，供地愿望强烈，除了推出一批优质土地外，也会给开发商一定的优惠，鼓励拿地。开发商此时抄底土地市场能获得高性价比地块，规避未来风险。
上半年各大房企采取的销售策略大多是以价换量，回笼资金，因此也积累下了如今大举拿地的资本。另外，今年5月开始楼市进入了回暖通道，成交量一路飚高直至7月出现小高峰，导致需求不断释放。不淡的淡季使得大多数房企一改低迷状态，不仅业绩翻身、资金充裕，还在短短几个月之间消化了不少库存，土地储备也出现缺口。
另据链家地产市场研究部常清称，9月土地市场优质地块的高供应促成了高成交，总价超过10亿元的土地有4块，总出让金达77.9亿元，占比分别为40%及83.2%。优质地块支撑的市场特点十分明显。数据显示，截至9月24日，北京土地出让金约94.6亿元，已经赶超今年7月的93.6亿元土地出让金最高纪录。
常清表示，当前优质地块频出是全国普遍情况，也暂时造成了房企全国范围内不断拿地的现象。但是以优质地块推动的高成交来谈土地市场的全面复苏，为时尚早。
土地异动或传达楼市反弹信号
尽管金九银十的成色略显不足，但炙手可热的土地市场还是让众多购房者难以放下心里的包袱。9月的土地价格总体处于高位，而且最近还有继续升温的态势。楼市调控力度并未放松，但作为住房第一生产要素的土地价格却暴涨，房价岂有下降之理？土地市场的火热强烈的看涨了购房者对房价的预期，加剧楼市反弹压力。自然市场观望的比例也会增加，从而导致房价的进一步上涨。
楼市的走势一般首先反应在土地市场上。此次的土地的异动已经向楼市传达了明确的信号，很可能会蚕食楼市的调控成果。中指院研究员曹旭东也和众多购房者一样，对于土地升温后的后续市场并不乐观。他表示，地方政府推地意愿强烈。同时，一些一、二线城市楼市成交连续数月稳步回升，部分开发商回笼了一定资金，重新拿地“补仓”愿望较强。“供需两方都有意愿，土地市场升温趋势正在形成。”
但也有专家持较乐观的看法，认为从长远来看，加大土地供应为楼市提供了更多的“面粉”，为房价合理回归预留了空间，利好楼市调控。
对于当前土地市场急需遏制的升温态势业内人士分析，短期来看，应在加大土地供应的过程中注意推地节奏，防止土地市场量价齐升；长期来看，应尽快启动楼市深层次改革，让地方政府摆脱土地财政依赖，巩固楼市调控成果，促进房地产业稳健发展。一方面，要加大土地供应规模，保障楼市供应稳步提升，为房价回归预留空间；另一方面，要避免一次性大规模集中推地给社会传递土地市场升温信号。同时，中央应强化对地方土地市场的督查，严防地方政府和开发商合力推高地价、制造“地王”。业内人士也提醒开发商，在楼市调控的关键期，房企拿地要慎之又慎，高地价将很可能引发更大力度的调控措施出台。 | 
