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与科技金融中心及五星级酒店项目进展迟缓不同的是，其东边数里外的一片广袤的空地上，总占地面积达50余万平方米的雨润地华·青岛星雨华府住宅项目，正在有条不紊地建设中。导报记者在现场看到，其一期工程主体已经建起。青岛地华营销总监王嘉欣在做客某网站时表示，该住宅项目预计今年年底将开盘。
为何同时开工，项目进度差别如此之大？导报记者连续几日拨打雨润集团媒体公关部的电话，均无人接听；传真去的采访函，至记者截稿也未获回应。
无法回避的扩张模式
除此之外，雨润集团还在青岛市城阳区棘洪滩街道，墨水河与正阳路交叉口西北侧的近千亩土地上，筹备了一个国际物流中心，总投资预计40亿元。
该项目现在已由中建三局承建，导报记者9月21日在项目现场看到，仅有一台小型挖掘机和一台推土地正在进行初始的铺路工程。项目工程公示牌显示，预计竣工时间在2016年4月。
类似这样的农副产品集散平台，雨润集团在全国还有很多。3月22日，宣称总投资将达150亿元的东北最大农副产品交易项目“沈阳雨润农副产品全球采购中心”在沈北新区奠基。在徐州、石家庄、哈尔滨、西安等地，雨润集团陆续都有类似项目上马，而与此相伴的当然是大宗土地与宣传中的巨额投资。
据导报记者粗略统计，雨润集团从2009年底到现在，于全国上马的各种项目，宣传中预计的总投资额早已超过千亿元。
除了围绕起家的食品业上下游攻城略地外，雨润集团的“触手”伸得够远、够广，其在地产、商贸业的野心更是急速膨胀。
在武汉，雨润集团用投资3.5亿元开展“肉制品深加工”项目叩门，随后以投资88亿元建设“花卉采供交易平台”的名义，让地方政府心动，最终获得3800亩超大宗规划用地，其中近3/4的建筑面积将用作住宅以及商业物业开发。
凭借投建中山全球采购中心，雨润得以参与当地岐江水岸商城综合开发项目；而在天津上马采购中心等产业项目后，当地政府也对其后续进行商贸、城市综合体等项目开发表示了欢迎。
与在青岛等地的项目一样，房地产与各类农副、商业项目高度重叠，是雨润集团无法回避的扩张模式。
祝义材在雨润集团内部会议上，曾对房地产板块提出过这样的希冀：确保房地产业务在2011年实现销售收入破百亿元，2015年要实现500亿元销售额；并提出到2015年整体收入目标为2100亿元，而其中，房地产和城市综合体产业加起来，占到了800亿元。 | 
