|
因此，现在已经到了突破房地产调控奇怪逻辑的决战时刻。在“史上最严厉”房地产调控措施走到“向左还是向右”的十字路口，政府需要及时明确表态，显示促使房地产市场理性回归的决心。当务之急是再次强调房地产调控的三个“合理回归”目标——促进地方政府心态的回归、促进开发商心态的回归和促进购房者心态的回归。
欣喜的是，我们看到了政府的这种决心。从7月底开始，国务院专项督查组赶赴16个省市调研楼市调控落实情况，这是近两个月来中央第十次释放调控不动摇信号。而且据报道，国务院督查组不仅仅是表面上肯定各地调控效果，还对湖南、湖北、河北、广东江门等省市存在的问题给予了明确警示。国务院的“从严调控”定调和督查组的切实行动让我们看到了突破房地产调控奇怪逻辑的希望。
对于当下地方政府与房地产市场的关系，有人用“臭鱼效应”进行了形象论述：房地产市场就是“臭鱼”，地方政府就是“猫”，除非把臭鱼从猫的身边拿走或者给猫罩上笼子，否则，让一大群猫看着眼前的臭鱼不去吃，显然很是困难。在宏观经济持续下滑、财政压力不断增大，中央房地产政策并没有实质松动的情况下，我们需要的是笼子。但要问的是，笼子究竟在哪里呢？笼子就是我们需要建立的房地产调控的长效性制度框架，而要建立这个框架，第一步就是要从打破房地产调控的两个奇怪逻辑开始！ | 
