楼市7年内被推高三倍 大量财富被套牢

house.fjsen.com        2012-09-18 17:45        来源:北青网        我来说两句

2005年的股权分置改革和人民币升值,客观上给国际热钱进入中国,进行无风险汇率套利,进而推高股市和楼市泡沫,创造了有利条件,当然另一个推动力是国内特殊利益集团。随着超过万亿美元热钱的进入,将上证指数由2005年7月20日的1021点狂推到2007年10月16日的6124点。中国一些投资者被忽悠,在5000点以上疯狂买入,结果被套牢在高峰,而热钱则功成身退,上证指数如今跌到2000点附近,数以万亿元财富积累灰飞烟灭;楼市在7年内推高三倍以上,将大量社会公众和企业的财富和资本套在楼市高峰。

与此同时,人民币7年升值24%;土地房产价格大涨;劳动力价格大涨,刘易斯拐点出现;企业税负增加;资金使用成本大增;投资被消灭在股灾或套牢在楼市泡沫中;再加上欧洲债务危机;美国再工业化,寻找对中国制造的进口替代,中国制造已举步维艰,很多行业已经陷入了全行业亏损,连带服务业也越来越不景气。

国民和企业财富被严重侵蚀,热钱在中国失去了通过财富再分配赚钱的空间,即在股市、楼市泡沫之后,已经很难再制造一个大泡沫来剥夺社会公众财富了,农产品或许是最后的机会,但市场容量有限;制造业的财富积累和竞争力被釜底抽薪,工商业恶性竞争,通过PE、VC运营包装企业上市的空间也越来越逼仄。当卖扑克的企业都IPO了,PE、VC也注定是最后泡沫了。

短期刺激,望梅止渴?

换言之,如果再来新一轮大的资产泡沫,那将是要充当被股市和楼市深套着的中国老百姓的大救星。需要比万亿美元更大量的热钱;需要特殊利益集团外流的资金回流;需要中国制造在短期内再造竞争力;需要中国老百姓手中突然增加数万亿的财富,同时还要社会公众大脑很快忘记了被蒸发、被套牢的痛苦感受,那么,才会有一轮足以推动股市反转、楼市再创新高的资产泡沫。

而且,此次美联储和欧洲央行的量化宽松,完全不能与美联储QE1相比,那可是一次性端出了1.725万亿美元的巨大蛋糕,而此次美联储仅是每月400亿美元,像挤牙膏,虽说没有上限,但在2013年也可能停止;而欧洲央行的OMT也将是相对节制的,它是为保欧元生存的底线而设,不会随意满足危机国贪婪的胃口。

与此同时,这一轮的中国救市,也与四万亿救市不可同日而语,国家发改委虽然批复了计划,但主要的钱还要地方掏,要向银行借贷。可地方如今已债台高筑,莫说还本,连付息都很困难;商业银行在收缩存贷差的压力下,主要商业银行均已是上市公司,要对股民交代,对贷款也相当慎重。所以,这一轮所谓的万亿救市更多的是“空头支票”。

总而言之,美欧这一轮的量化宽松是2008年以来的“一鼓作气,再而衰”之后的“三而竭”,只能起到短期的刺激作用,其效果有可能仅能维持2~3个月。其后,股市和楼市或许再度下跌。

责任编辑:肖月青
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