楼市7年内被推高三倍 大量财富被套牢

house.fjsen.com        2012-09-18 17:45        来源:北青网        我来说两句

随着美国QE3的推出,中国会有新一轮的资产泡沫吗?

9月6日,欧洲央行推出OMT(直接货币交易)计划,购买危机国国债,不设上限,正式开始量化宽松;而美联储随后也在9月13日推出QE3,每月400亿美元,购买MBS(资产抵押债券),不设上限;即欧美纸币相继宽松,考虑到同时英国和日本央行也一直货币宽松,全球新一轮的纸币泛滥启动。

已有分析人士认为,全球新一轮的纸币泛滥,尤其是美元、欧元竞相打开印钞闸门,会推起中国新一轮的资产泡沫,特别是楼市将再度风生水起,这似乎正在为咬紧牙关对抗调控压力的地产商打了一针强心剂。

   新一轮资产泡沫可能是个陷阱

   这种判断并非没有理由。2008年底至2009年,美联储推QE1,总规模1.725万亿美元,同时中国四万亿救市,上证指数从2008年10月最低的1664点反转,涨至2009年8月上涨到3478点,房价更是转而大涨,多数地方至2010年上涨一倍有余;美联储在2010年8月推出QE2,规模6000亿美元,上证指数由2600点左右上涨到同年11月的最高3186点;楼价也在2011年第四季度最后冲锋;那么现在推QE3了,而且欧洲也同时推,中国股市和楼市也应该第三次上涨。

股市最近反弹似乎也印证了这一点,9月6日欧洲央行推OMT计划,9月7日上证指数就大涨了75.8点;与此同时,国家发改委两天内批准了1万亿元规模的基建,温家宝总理9月11日称将适时动用1万亿元财政收支余额稳增长,这让很多人似乎重拾2008年底~2009年初QE1和四万亿共同力推资产泡沫的“美好”记忆。如此认为再推新一轮资产泡沫似乎也在情理之中。

从逻辑上,这也能说得通,欧元、美元增发钞票,那么欧元、美元应该贬值,欧美的过剩资本应该外流,流入中国等国家,将推高人民币的价格,进而吹大资产泡沫。2005年7月~2008年6月人民币对美元升值21.78%;2010年6月~2012年2月人民币对美元升值8.25%,已经证明了这个逻辑;而上周美元对人民币曲线转而下探,似乎也给出了人民币将继续升值的暗示。

尽管多重信号和逻辑似乎都指向了中国或将迎来新一轮资产泡沫,但笔者对此却深表怀疑,甚至要警告这很可能是一个陷阱,那些跌落其中的人将会成为最后的输家。

热钱失去赚钱空间

本人承认,上述情况属于实情,逻辑也讲得通,但这只是表象。真正决定国际资本流向的是——能够在目的地赚钱,如果能赚就流入,如果赚不到更多,甚至亏钱,就流出。

如果从这个本质而言,当今中国百姓的财富积累和企业赚钱能力,与2005年相比,已经是天差地别,与2007年的资产泡沫高峰时相比,更是情形迥异。那时的中国由于抓住了“世界工厂”机遇,劳动生产力不断提高,不断开拓国际市场,中国制造企业处于高成长阶段,企业利润较好、扩张能力强。股价由于股权分置痼疾,被严重低估;楼价也相当低。

责任编辑:肖月青
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