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价格 房价创年内新高
全国市场方面，根据中国指数研究院发布的数据显示，在刚刚过去的8月份，百城住宅平均价格为8738元/㎡，环比上涨0.24%。与7月相比，8月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较7月减少12个，从数据看，虽然房价连续第三个月上涨，但涨幅已有回落。对此，业内人士表示，坚持调控不放松是目前监管层一致释放出的信号，房价涨幅减慢表示了调控已经显现成效。
而在莆田本地楼市，据市住建局官方网站统计显示，8月份，全市楼盘成交均价为7220元/㎡，环比上涨了0.56%，刷新了处于旺季时期的5月份7214元/㎡的纪录，创下了的年内全市楼盘成交均价的最高纪录，“8月份莆田楼市房价的持续上涨与部分楼盘的开盘高价有很大关系。”业内人士表示，楼盘开盘价格的高企特别是部分带装修房的楼盘项目，在楼盘开盘价格备案时往往包括了装修的成本，而当这部分的楼盘具有较大成交量时，势必会拉高全市整体的楼盘成交均价。
后市 依然以走量为主，涨价可能性不大
2012年上半年，莆田楼市在经过年初一段时间的沉寂之后，从第二季度开始，其成交状况逐渐活跃。同时，房地产企业“以价换量”的营销模式以及金融政策对买房的利好促进，加速了刚需购房者出手买房，甚至是改善型买房一族也停止了观望的脚步，从而促进了楼市旺季一直持续不减，“当然，成交量的增加以及成交价格持续走高并不代表了楼市已经出现回暖，各房企的高库存的房源让其在很长的一段时间内也不敢轻言涨价。”业内人士对此表示。
另据记者从市统计局了解到，从1月到8月，莆田住宅类商品房的新开工面积为196.39万平方米，同比去年同期下降了28.5%，而全市住宅类商品房的竣工面积则高达70.76万平方米，同比去年同期反而增加7.1%，“商品房竣工面积的增加加大了楼盘的供应量，在逐渐健康的房地产市场中，需要一段时间的消化，在这段时间内，开发商需要以走量为主，价格可能会定在不影响成本的基础之上，因此，在接下来的‘金九银十’时期，房价上涨的可能性不是很大。”对于后市，业内人士陈先生这样表示。 | 
