东南网-海峡都市报9月14日讯(记者 洪德木)近日，记者分别从莆田市住建局、莆田市统计局了解到，8月份，莆田全市楼盘销售总量为1397套，销售总面积为15.73万平方米，环比上个月均有大幅度上升。同时，在8月份，莆田楼盘均价再一次创新高，据统计，8月份的莆田市楼盘均价为7220元/㎡，环比上涨了0.56%，业内人士分析，这主要来自于从5月份开始的一系列利好消息影响，同时也显示出了本地楼市正处于健康发展的状态。
销量 8月楼市“不冷反热”
一直以来，8月份的楼市素有淡季之称，然而今年的8月份，全国楼市反而整体出现了“不冷反热”的情况，特别是在二三线城市，其楼市成交量显得更加火热，在莆田本地，8月份，莆田全市楼盘成交量为1397套，环比7月份（1182套）上升了18.19%，而8月份楼盘成交面积更是高达15.73万平方米，成交情况仅次于旺季时期的5月份和6月份。
另据数据统计，在8月份，莆田成交量居前三位的楼盘分别为莆田·万科城、世全·兴安名称以及三迪·木兰枫丹，其销售套数分别为370套、226套和48套，“从楼盘性质上看，三个楼盘项目在定价方面均是在7000元/㎡左右，这几个楼盘的持续热销，也反映出了本地消费者在买房方面，价格一直是较为关注的一方面，以‘价格’为核心，之后综合考虑其他各种因素，再出手买房，理性的买房观念在房源逐渐增多的莆田楼市中日益凸显。”对于8月楼盘的成交情况，业内人士朱先生对此分析。
记者统计发现，在8月份，本地楼市的新盘推出情况相比之前，则较为稀少，仅有莆田万科城、ECO城、祥和半山墅的新盘放量以及欧氏领秀、正荣·御品兰湾车位开盘发售。相比于热闹的5月份和6月份稍显冷清，也没有大幅度的打折优惠力度。业内人士表示，新盘放量减少与成交量攀升形成反比的重要原因在于市场上存在的可售房源逐渐增多，“开发商或许会着重把可售房源消化到可以承受的范围之内才会再次释放出新的房源，而目前市场上最重要营销方式，还是以走量为主，这也可以看出，合理的定价将会进一步促成成交量的增加。”
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