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合富辉煌首席分析师黎文江认为，大部分网民感受到的房价，大部分是挂牌价、开发商叫价，与实际成交价格肯定有一定的差距。再加上部分网民可能没有实际去调查了解，单凭市场的宣传价格，从而主观上来判断房价整体要高过市场成交均价。
黎文江分析，20城最贵楼盘成交均价不能代表一个城市或区域的整体房价，如，广州珠江新城一手房在1月和3月份的成交均价都是5万元/平方米，其他月份都是3万多元/平方米，这主要是因为1月、3月个盘售价拉高了珠江新城的成交均价。
深圳某盘部分单价贵过40万？
据上周报道，克而瑞数据显示，深圳今年上半年一手房成交均价为18937元/平方米，从成交均价排名前十位楼盘来看，均价在5万-10万元/平方米的楼盘相对集中，占50%，成交均价在4万-5万元/平方米的楼盘占40%，而成交均价超过10万元/平方米的楼盘仅有东部华侨城。
对此报道，有深圳网友在官微“南都地产”留言称：“非常不准，华侨城纯水岸的别墅区，没有一个单价低于十五万的，高的四十多万一平那些怎么算？”
深圳华侨城纯水岸别墅有单位售价40多万元/平方米？易居(中国)分析师薛建雄认为，从克而瑞监测的成交数据来看，深圳没有一平方米40多万元的房成交。“我个人认为，这个价格很有可能是开发商对外宣称的价格，实际上这套房要么没有成交，要么成交价格根本就没有这么高。”
南都记者致电纯水岸相关负责人王经理，对方表示惊讶，并称，纯水岸别墅不可能有那么高的售价，再说现在已经售罄，目前该盘别墅二手价约在15万-20万元/平方米。而且，该盘也没有对外报过40万元/平方米的价格。
王经理介绍，纯水岸别墅分别为十一期、十二期、十三期的单位，而这些单位当时都是现楼发售。
据记者了解，深圳现楼不纳入网签数据，所以很难查到纯水岸别墅的成交均价。随后，记者在深圳规划和国土委员会网站上看到，纯水岸已申请预售证号的单位的确没有十一期、十二期、十三期。
网友：还是小城市幸福指数高
《中国20城巅峰楼价》专题报道见报后，大多数网民均表示，目前全国的房价太高了，想买一套房越来越难了。
@江户川爱小雪看过报道后，发表了房价“好高啊”的感叹。博友@mini瑜伽人生则称，普通的老百姓这辈子买房就别想了，连租房都承担不起了，以后都得住帐篷了，方便，又不用给房租。
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