|
我国经济透支土地资源而放大当前GDP的现象已十分严重，事实也证明，我国大量的已批待开发土地囤积在各级地方和开发商手中，据说增量土地不批存量土地开发5年、8年都不存问题，并且大部分还是协议和划拨出让的！以往每一次大规模的土地出让都是国有资产的巨大流失！我们在科学发展观的指导下，不能再犯这样的“低级”错误！不然对历史和人民也不好交代。
2、房价高并不是地价惹的祸！
房价和地价有一定的关系，但在中国当今，与其说高房价是高地价惹的祸，不如说高房价是由于投机过剩和地方政府过于放纵惹的祸！与其说高房价是高地价惹的祸，不如说是开发商以前取得了巨额爆利！现在的相对高地价只是压低了开发商的利润空间而已，不然，为什么还有开发商会蜂拥拿地呢？！更何况开发商的拿地是市场行为，受到市场和法律的制约。相对于以前土地出让中绝大部分划拨、协议出让的土地，开发商并不会由于地价低而良心发现、并不会由于地价低而降低房价，汤臣一品楼面地价只有几百美金但房价却达到11万元/平方米的天价！我想届时“铁狮门”也一定不会由于地价便宜而降价出售！“低地价就能地房价”这是与虎谋皮！
3、效率政府必须提到议事日程！
我国还是一个将长期处于社会主义初级阶段的发展中国家，中国是个大国但不是强国，人多地少，人均的土地资源和自然资源都十分稀缺，我国的人均耕地还不及世界的1/4，尤其是在当今，就业形势严峻，收入分配两极分化悬殊，社会保障体制还十分不完善。因此，亟需要通过国民收入的初次分配和再分配来保证社会的公平、和谐和高效发展。土地出让金作为各级财政很大一块收入，更加需要体现高效。巨大的土地出让金和土地出让金的高效、科学、公平、透明使用必须提到各级政府的议事日程已显得迫在眉睫！ | 
