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杭州房企掌门人进入2.0时代
继任者大多年轻有为
事实上，类似广宇[简介最新动态]集团王轶磊“接班”的现象，近几年在杭州并不鲜见。
昆仑集团原董事长叶哲华，其儿子叶建接替了其职务，任集团董事长，全面负责房产有关事务；野风集团创始人俞国生已将集团董事长之位传给了其子俞蘠，由其全面接手野风集团的业务；西房集团董事长、总裁叶晓龙的儿子叶振华也在西房大展拳脚，任西房集团副总裁；大华集团[简介最新动态]董事长陈振华目前也已经将儿子陈鱼海培养成集团的总裁；康恒集团董事长杨洪康的儿子杨兼目前已接任房产公司的总经理……在杭州，“房二代”的接班，已经成了较为普遍的现象，曾有人称杭州的房企掌门人迎来2.0时代。
据记者了解，这一批新的掌门人具有三个相似性：
首先，这批接班的“房二代”，大多是80后的年轻人。
其次，这批“房二代”，几乎全接受过高等教育。甚至不少有海外留学经历，俞蘠16岁就去了国外读书，毕业于加拿大多伦多大学的工商管理专业；大华集团的陈鱼海，毕业于英国考文垂大学；西房集团的叶振华，曾就读加拿大渥太华大学土木工程专业；这次接班广宇集团的王轶磊也曾获得EMBA的学历。
再次，他们都曾经在父亲创立的公司任职多年，经历了绝好的锻炼机会。比如野风的俞蘠2009年年底进入公司，刚继任不久就赶上史上最严厉的一次房地产宏观调控，在“少帅”的带领下，野风经受住了一次又一次的困难。据知情人透露，对于子女的培养，杭州房企的创始人一直不敢马虎，甚至有的子女要从最基层的销售人员做起，最后才爬到掌门人的位置。
据记者了解，杭城房企的“房二代”为杭州楼市带来了一丝清新的朝气，他们大多具有很大的胆识，被称为地产的少壮派，其中就包括此次执掌集团的王轶磊。早在2007年11月，广宇集团联合西方集团以17.1亿元摘得当时备受关注的杭政储出[2007]70号地块（原东南面粉厂地块），楼面价达19038元/平方米，在当时轰动了浙江楼市。而这件事的促使人即为两家集团的“房二代”——王轶磊和叶振华。据传，他们两个是同学，两个“少帅”刚进入公司的管理层即联手在楼市倒腾出一个极大的动作。如今，这宗曾经天价的土地被命名为武林外滩项目，定位为杭州最值得期待的豪宅项目之一，面世已经进入倒计时。
杭州知名地产人士蔡阳称，杭州的老牌房企，一般都是由国企改制过来的，变成掌门人的家族企业，有的还变成了上市公司。目前这批房地产的首批“弄潮儿”大都到了60岁左右的年纪，正面临着“交枪”的时期，所以近几年子女“接班”的现象较多。
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抛弃职业经理人制，选择世袭
杭州“房二代”大多有父辈辅佐
哈佛商学院教授理查德·范希尔曾用两个比喻形容企业两种代表性的传承模式：交棒和赛马。这一比喻正适用于当前的中国房地产业，“打天下”的第一代大佬渐渐转向幕后，这些星光熠熠的先行者如何寻找自身的“接班”路径，是血缘至上的家族世袭还是能者上位的职业经理人更替？
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