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“价值洼地”尽显各路房企忙布局
去年至今闽侯推出的住宅商服地块，大多在百亩上下，但楼面价却仅在1500元/㎡左右浮动，同时也几乎是以底价出让。这与市区动辄近万的楼面价相比，对开发商吸引力不可谓不大。
如县城新区板块，融信拿下的宗地2012-20号楼面价1776元/㎡；阳光城拿下的宗地2012-21号楼面价1416元/㎡，宗地2012-13号的楼面价为1443元/㎡；去年10月，正荣集团以楼面价约1621元/㎡拿下宗地2011-6号；深深地产以1599元/㎡的楼面价拿下宗地2011-8号……
今年上半年行情转热之后，福州各路开发商手中资金链紧张的情况得到缓解，拿地意愿也在显著增加。为了滚动开发的需要，大型房企也都在四处寻找合适地块入手储备。“闽侯推出的地块面积适中，开发操作余地大，而与福州市区动辄近万元的楼面价相比，相同利润下的开发成本更低，盈利空间更大。”博仕后市场部经理林周认为，“而市中心地块稀缺容易引起争抢，继而抬高价格和溢价率，对政府和开发商而言，目前都不是推出和购入的合适时机。”
此外，距离市区近、不限购、较低的地价房价，都使闽侯成为热度最高的板块。无怪乎受到各路开发商的青睐。至今，闽侯已有泰禾、阳光、融信、轩辉、深深、正荣、正祥、融侨等多家大型房企布局。
□楼市现状
闽侯板块纵深发展
自2010年起，诸多房企就将眼光投向了闽侯，而闽侯当地的推地速度也在不断加快。经过2年多的发展，闽侯的楼市已经成为了福州地区最炙手可热的板块。
在原先别墅项目聚集地的基础上，闽侯更增加了许多刚需和改善型户型，集中区域从距离市区较近的上街、南屿逐步发展到了更远的荆溪、甘蔗板块。在高层方面，如融侨宜家、博仕后公馆、永嘉天地、阳光城领海、世茂御龙湾、福晟钱隆城等等。新盘方面，南屿的阳光城翡丽湾、龙旺康桥丹堤·伊顿公馆，县城新区的博仕后龙港湾、正荣润园，上街的阳光理想城五期花与海都即将推出。
而目前继续加码推出住宅用地的闽侯，在各大房企不断进驻后，接下来的楼市又将发生何种改变？
□置业影响
增加房源供应分流购房需求
闽侯频频放出住宅用地，不仅能够有效缓解目前市区鲜少推地导致1~2年后市区新增住宅项目大幅减少的局面，增加新增房源数量，扩大购房者的选择面，还可以引导购房者分流至近郊区买房，为城市扩容奠定基础。
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