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盖有“福州鸿业房地产有限公司”公章的《商品房预售合同》
公司：只要合同合法会负责到底
9月1日，记者辗转电话联系上鸿业公司的现任法定代表人吕磊。当记者询问位于福州市六一中路的“鸿业商业大厦”目前是否变更为写字楼，对方表示他不太了解，该楼盘的具体事宜正由公司股东之一黄一语处理。吕磊说：“这个楼盘前期的欺诈行为太多，如果之前知道情况如此复杂，我们绝不会去接手这个烂尾楼。”
记者随后又联系了黄一语。他告诉记者，该楼盘在前期销售过程中存在非常严重的一房多卖情况，整栋大楼200多套房子，但业主却有400多户。“在我们接手了这个楼盘以后，就发现一些所谓的‘准业主’，用伪造的购房合同，来浑水摸鱼套取现金。”黄一语说，目前他们已经发现11例这样的情况，并且已经向公安机关报案。
那么这栋“鸿业商业大厦”是否确如业主们所说已经变更成了写字楼，而且开发商对业主们避而不见呢？黄一语表示，该大楼确实要变更成写字楼，但具体的手续还没有办下来。“只要这些‘准业主’提供的手续是正当、合法的，他们所购的房产在交易中心有备案，不管这栋大楼是住宅还是变更成写字楼，一样都是他们的房子。无论是要退款，还是要房子，都没问题，我们会负责到底。”黄一语告诉记者，“准业主”们的购房合同是否合法有效，这需要公安机关来甄别。
对于业主们所反映的开发商对他们避而不见的说法，开发商回应道：“公司的地址和电话都是公开的。目前公司的办公地点在湖东路城市之光，业主们随时可以找开发商。”
律师：变更法定代表人不影响合同履行
针对此事，记者向北京市中银律师事务所福州分所许水清律师进行了咨询。许律师告诉记者，法定代表人的变更并不影响合同的继续履行，业主们依然可以按照合同要求目前的开发商履行合同，“无论这栋大楼是以前的住宅性质还是变更成为写字楼，都不会有太大的影响”。
许律师说，即使开发商变更了房屋性质，只要原购房人同意，他所购买的房屋性质也就随之变成，如果有业主不愿意变更房屋性质，开发商应该按照合同违约对业主进行赔偿。 | 
