云南市保障房模式创新 开发经适房志在战略布局

随着本次《云南省城镇保障性住房价格管理暂行办法(草案)》的听证修改稿的公布，云南省明确了政府主导建设的公共租赁住房租金以成本租金(含折旧费、维修费、管理费和贷款利息等)为基础，原则上不得高于同时期、同地段或同区域、同类别普通商品住房市场租金的70%。企业和其他机构投资建设和运营管理的公共租赁住房租金标准可根据政府公布的租金标准适当浮动。保障对象为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员等。

业内分析：

昆明中原地产资源中心总监林岚表示，政府制定的公共租赁住房租金标准是从两方面考虑的，首先是从承租者角度考虑，是否能够承受；其次是从运营者角度考虑，租金过低可能会加大运营商的压力，同时对于政府补贴的差额部分，政府也需要考虑是否可行。最终标准的制定，一定是经过各方探讨之后的结果，符合地方市场情况的。