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在泉州江滨北路，记者看到一座全新的商业地产项目正在火热开发中。该项目负责人士沃尔斯宾执行董事林冠英介绍，该项目为滨江翡翠中心，也就是原滨江花园城的第四期(D组团)，滨江翡翠中心建筑面积2万多m2，地上一层沿街及步行街商业店面及地下一层商场独立商铺。
“我们将打造泉州首座珠宝民艺城。”林冠英告诉记者，该项目与一般的商业地产开发不同，其将走“特色”之路。据介绍，该项目商业的面积近20000m2，将打造泉州乃至福建省唯一一个集泉州“六艺”的珠宝民艺综合商业城。其所指的六艺包括黄金珠宝、陶瓷艺术、木雕工艺、茶艺、石雕、影雕工艺等。
整个项目届时将由相关协会牵头组建的专业经营管理公司，实行统一招商、统一经营管理，同时，项目结合自身的特性，配有权威的鉴定机构、专业评估机构，并集典当、拍卖、加工、销售为一体的专业珠宝及民艺市场。
作为特色商业的代表之作，滨江翡翠中心的推出，吸引了众多人士的目光，而其走“特色”之路，挖掘更高的商业前景及潜力，或将成为泉州商业地产开发的新焦点。
观点交流
特色商业地产
成为市场关注新焦点
一直以来，特色商业地产开发，成为人们投资关注的焦点，显然，其具有商业前景和潜力，成为不争的事实，而对于开发商或投资者而言，更多关注的是特色商业地产如何走出自身的一条发展之路。
沃尔斯宾执行董事林冠英认为，特色商业地产开发，在于两方面的要素。
一是交通要便利，即项目所处的位置，要有便捷的交通路网及区域辐射力，她举例称，以特色商业地产定位的滨江翡翠中心，就坐落于泉州江滨北路，双向六车道的交通动脉出行非常方便，通过这一大道，可以来往于大泉州各地，而往西可直通高铁站等。
二是市场需求所在，对此，她认为，泉州这座城市对这一项目比较缺乏，而这正是这一项目之所以受到关注的原因所在。她告诉记者，在做这一项目定位前，公司组建了团队，深入与泉州相关行业的人士，进行全方面沟通。而现实的情况是，泉州人消费力强，但是，像黄金珠宝、玉石古玩、本土民艺品等种类，经营非常分散，散落各个街区，客户购买不便，且难以形成规模效应及辐射力、吸引力。正是看好这一商业地产前景，滨江翡翠中心大胆定位，融合黄金、珠宝、玉器、石雕、古玩、茗茶、木艺、陶瓷等种类，打造自成一体的高端消费平台。
滨江翡翠中心是泉州特色商业地产开发的一个影子。而“特色”商业有很多，对于泉州商业地产开发而言，如何挖掘特色，如何实现差异化，或将成为未来泉州商业地产开发关注的热点。不过，可以肯定的是，一个成功的特色商业地产项目，不仅将成为城市的一张名片，而且对于加快商业升级、促进商贸繁荣，将起到积极而又深远的影响。 | 
