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东南网-海峡都市报8月24日讯 近年来，伴随着城市扩张的加速及房地产开发热潮的兴起，作为地产开发重要组成部分的商业地产相继崛起，成为房地产市场的一大亮点，开发势头颇为迅猛。而商业地产开发热最为明显的表现则是大型商业体崛起。
避开同质化竞争，新项目开发独辟蹊径。与当前众多大型商业体开发模式及开发定位不一样的是，泉州商业地产开发呈现新亮点，而走“特色”之路，挖掘更具前景的商业潜力，成为开发商探寻“差异化”开发模式的新选择。
众多项目面市商业地产呈现开发热
商业地产成为近年来人们关注房地产的焦点之一。行业人士甚至用“风生水起”一词形容商业地产的开发势头。纵观泉州商业地产开发，从早先的沿街商铺，到专业市场，以及当前开发火热的大型商业体项目，商业地产开发在变革升级中不断前行。
记者走访市场发现，除了一些项目的底铺之外，目前市面上最为常见的商业地产项目，主要是大型城市综合体的商业项目。从目前来看，不管是中心市区，还是周边板块的东海片区、桥南片区、江南新区、城东洛江片区等，均有此类项目推向市场。而纵观市场，不少项目主打一站式消费模式，打造泉州生活、消费、休闲、娱乐之所。不少商业项目的业态包括超市、百货、影院、餐饮及娱乐等业态，在于满足大众吃、穿、住、行等一站式需求。
对于近年来纷纷崛起的商业地产项目，行业人士认为，这从侧面反映了泉州商业地产所拥有的潜力所在。一方面，泉州经济强劲，消费需求旺盛，这正是众多商家看好的原因之一；另一方面，泉州商业地产开发势头猛，未来前景受到关注。
“大而全”开发模式市场竞争趋激烈
可以说，众多大型商业体的开发，引领泉州当前商业地产开发，这些大型商业体项目，不仅以自身的模式打破泉州早先单一的商业地产开发模式，而且也将成为泉州未来消费、购物之地。
不过，对于泉州商业地产开发，行业人士同时表示，市场竞争不可避免，特别是商业地产的消费需求与投资需求竞争，将会日趋明显。从目前来看，不少项目主打一站式消费，营造“大而全”的商业体。“各个商业地产项目的体量大，而且分布在不同区域，未来的竞争不可避免。”行业人士分析认为，大型商业体项目之间的竞争，不仅表现在项目之间开业前招商及开业后消费客源之间的竞争，而且项目推盘竞争也将趋于激烈。
特色商业地产项目独辟蹊径
而与当前大型商业体开发不同的是，记者走访市场时发现，一些新项目开发独辟蹊径，走“特色”之路，避开与满足大众消费的商业地产之间的竞争。
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