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业内人士林先生表示，为增加楼盘的销售筹码，开发商纷纷在教育资源方面下功夫，有名校的自然主打“名校牌”。没有优质教育配套的，自己创造条件与名校联姻办学。
但是自己建校办学，一般也只有超级大盘或者实力品牌开发商才能完成。一楼盘项目经理陈先生表示，不在划片区域的，开发商通常情况下会通过“赞助学校”的方式“交换”学位，为项目拉来教育配套，同时也成为卖点。
［建议］如何避免学区房误区？
由于重点小学的生源暴涨，因此为了控制片内学生数量，有部分小学在片内落户上也进行了一些控制。如金山小学，对购买片内二手房的业主在入学时作出必须持有房产证和户口本3年的限制。对于这些具体化的细则，家长也要有所了解。
北京盈科(厦门)律师事务所的苏奕欣律师提醒，购买学区房之前，一定要先调查清楚各方面状况，包括区域的入学政策，楼盘位置，具体位于哪个学校划片区域，以及开发商承诺内容。因此购房者都需要提前了解相关学校的差别化政策。对于开发商的“承诺”，购房者必须要求开发商出示与学校的招生协议，并要求将其写入购房合同条款，同时明确相关行为的相应违约责任或经济赔偿责任。
有开发商也表示，学区房并不稳定，各个学校的划片区域有可能调整，原先的学区可能变成非学区，因此必须实时留意政策变化。
［各方说法］
开发商把地产项目建起来只是新区发展的第一步，后期的经营和发展一定要依托政府的政策配套，政府应该在配套方面做更多的积极引导和支持，不可能将建设配套的任务全部转嫁到开发商身上。
有能力的开发商可以承担建设学校的任务，但教师资源等并不是靠开发商一己之力能够完成的。因此，开发商也有难处，不在划片区域的项目便只能依靠“赞助学校”的方式“交换”学位。
——楼盘企划经理黄先生在大地块的整体出让中，一般都有附加条件规定需配建学校等等。开发商为了完成土地开发，必须要按照城市发展规划需要承建学校，同时，学校反过来也成为开发商开发楼盘的一个卖点，会成为最吸引购房者眼球的一个因素。而对于政府部门而言，如果由教育部门牵头，拍地开发承建学校，则很难操作实现。因此，由开发商来承建学校，由政府部门负责师资筹备，是目前最可行的解决办法。
——业内人士林先生 | 
