规划获批的“时间差”
对于“白鹭湖”项目的建设,惠城区有关负责人称一直在加强监管,但记者调查发现,这个涉嫌严重违规的项目一直没有得到实质性查处。
关于“白鹭湖”项目涉嫌违法占地修建高尔夫球场,惠城区国土局提供一份落款日期为2012年4月10日的材料称,“基本消除了高尔夫球场特征”,“整改措施已落实到位”。但调查发现,8月初,该高尔夫球场仍在对外开放,免费试打,其他一些未完工的高尔夫球场,正在加紧培植美国进口的草皮。
据雅居乐销售中心沙盘演示和售楼人员介绍,该项目高尔夫球场以“体育公园”名义,规划建36洞,占地4000亩,是第二期开发的主体部分,目前已建成9个洞,今年底将建成18个洞,和喜来登酒店一起试营业。
关于“白鹭湖”项目建设和公开发售独栋别墅,当地政府部门没有任何实质性查处。
8月11日,惠州市惠城区政府召开情况通报会,有关负责人表示,雅居乐“按照2002年获批的方案《白鹭湖山水休闲度假区总体规划》开发住宅项目,建设了部分低层独栋住宅楼”。
“白鹭湖”项目售楼部销售人员说,这些独栋别墅,都有商品房预售许可证,也能拿到产权证。曾建基强调,这些独栋别墅是经过政府审批的,报批是“低密度住宅”,其实就是独栋别墅。
一位不愿透露姓名的知情人透露,惠城区有关负责人发布的信息并不符合实际。首先,最早的《白鹭湖山水休闲度假区总体规划》,是在2004年由惠州市城市规划委员会审核同意,而不是2002年。其次,这个获批的总体规划并没有建设独栋别墅的内容。第三,雅居乐白鹭湖目前执行的总体规划,是在2008年获批的。 |