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房子越看越“少”
在永恒新村之后，7月初，小马又看中了一套福飞路古城小区86平方米的房子。
“房东开价83万元，但这套房子是‘未满5年’，税收比较高，而且地段也偏远，唯一让我满意的就是户型还不错，所以我打算最后砍到80万元（不含税费）。”
但这一次，他的砍价却不怎么好使了。
由于古城小区的这位业主丝毫不愿做出任何价格上的退让，首付有限、还贷能力也有限的小马只能放弃这套房子。
而这次，也让他觉察到一些异样的苗头：“在6月初降息之后，我也认为房价很难再往下降，所以最终决定开始买房，或许到现在，政策的效力已经开始显现，房东的底线明显提高了。”
自那以后，小马继续在看房的路上奔波忙碌，但至今也仍未看到合适的房源。
“最近又瞄上了北环中路边上的环南新村，这个小区我6月初的时候也看过，当时这里最多也就值69万元，毕竟是老社区了，但现在这里6楼顶楼73平方米（带8平方米储物间）要卖74万元，装修还很一般，又没满5年，房东坚决不讲价。”
小马说，他感觉，自己越找越迷茫，似乎离自己理想中的房子已经越来越远了。
“很多人劝我，现在只要看到自己能支付得起的房子，就买下来。但最近二手房价格都往上涨了，在手头的钱不变情况下，选择空间越来越小。另一方面，楼市调控近来的风声又有点收紧，如果有新政策出来，或许价格又会回到6月初的水平呢？”
于是，他继续在寻找中等待，而像他一样的人，还有很多很多。
改善卖房，从焦虑到淡定
另一边，在小马放弃购买后，来曾先生这里看房的人却越来越多，一时欣喜的他，立刻把挂牌价提到了82万元。
“为了给女儿找更好的学区划片，也为了给这个家庭更好的居住环境，我决定换一套环境不错的学区房。”
曾先生手里的筹码，就是他与妻子名下的两套房产。
“这两套房子都是婚前财产，一套老婆的，一套我的，因为都是各自贷款买的，所以我们是既被限贷又被限购，想换房，就必须要将手上的房子都卖出去，不限购之后，一次性付款换房子！”
确定方略后，曾先生就马上行动，他名下的房子早已脱手，而其妻子名下这套永恒新村的房子，却在挂牌之初，屡遭挫折。
“大多数看房人都和小马一样，觉得顶楼的房子不方便，中介也一直劝我把价格降一降，所以才答应以实收73万元的价格卖给小马。”
但没想到，在小马离开后，形势陡转，来看房的人更多了，而且诚意度也更高，曾先生顺势将总价提了2万元。
直到上周，在经历无数次博弈之后，“好说话”的曾先生最终还是以77万元的总价将这套房子卖出——即便这个价格，也比一个半月前涨了4万元。
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