买房，成为许多人越来越纠结的问题
“今年以来，我已经看了七八个小区了，但合适的房子却离我越来越远。”
25岁的小马，继续在苦苦寻觅着自己人生的第一套房子，但从6月至今，他已明显感觉到：市场的风向，逐渐转变。
与此同时，一度观望的曾先生，也终于投入改善性购房的大军中，为了置换一套划片好学校的学区房，他费尽心思把自己与老婆名下两套房子全部脱手——但，房好卖，却难买，手里攥着一笔“巨款”的他，开始愈发焦虑。
无论是初次置业的刚需，还是急切换房的改善型需求，不少经历过今年市场变化的买房人，都在寻寻觅觅中逐渐迷茫起来……
刚需砍价，曾经很容易
2012年开春以来，虽然二手楼市捷报频传，成交量逐步回升，但买卖双方依然有10%左右的议价空间——至少，在6月上旬，还能砍到这个范围。
也正是在这个时候，厌倦长期租房生活的小马，终于带着一笔从父母那拿到的“啃老买房基金”，踏上了看房找房的漫漫之路。
而他所看中的第一套房子，正是位于福州铜盘路的永恒新村，巧的是，这套房子的户主曾先生，也迫切地希望将房子卖掉，好为女儿置换一套学区房。
“这套房子产权面积是71平方米，但使用面积可以达到80多平方米，唯一缺憾是在8层顶楼，这样夏天太热了，而且没有电梯，上下楼很不方便。”于是，小马以此为由，与曾先生展开了“拉锯战”。
在他软磨硬泡之下，这套原本挂牌价在80万元左右的房子，最终砍到了73万元——但这时，小马却犹豫了。
“因为我父母看完这套房子后，还是觉得8楼太高了，最终没有定下来。”
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