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保障房难抑房价涨势
2010年，随着中央政府明确提出“逐步形成符合中国国情的保障房体系和商品房体系”，中国政府决定：在未来5年里，建设并提供3600万套保障房。
现在，作为保障房建设最早提议人之一的孟晓苏，看到当年的保障房情结愿望正在逐步落地实现，他称自己“很高兴”。
不过，孟晓苏在高兴的同时，亦对现有的保障房管理体系进行了思考。他认为，保障房要解决住房问题时，既要考虑它的商品性，又要考虑它的居住保障性。“要实现人人都有一套实用住房这个目的，国外并不是没有成熟的可以借鉴的经验”，他强调说。
尽管中央和地方政府这两年已投入巨资到保障房建设中，但随之出现的因“开宝马住保障房小区”引发的关于公平分配问题、空置率以及近期各地暴露的质量缺陷，引发了各界对此的关注。7·21北京大暴雨，就“浇”出了住总明悦湾等大批保障房的质量问题。
孟晓苏对此回应，如今保障房处在大规模建设时期，特别是目前，在需要恶补的时期，“肯定会出现一些纰漏”，但要看到，保障房解决了低收入者的居住问题，出现问题也是可以纠错的。不过，他同时表示，“这种错误还是少出为好”，现在更需要关注保障房在分配、运营、管理以及后续的相关政策。
他同时认为，保障房在短期内能起到平抑房价的作用，但从长期来看，“它（房价）也会涨”。
房产税或将无效
近期，各地方政府在国务院督查组调研后，暂停了“微调”的小动作，并重申房地产调控，但内容基本没有新意。对此，有专家认为，蓄势待“涨”的房价，唯有出台新一轮的政策或可控制住，出台房产税调控政策的呼声颇高。
作为房产税的提出者之一，孟晓苏一直认为，这不会起到降房价的作用。他称，有房产税，房价该涨该跌，是由市场决定；房产税开征的国家有很多，但房价都是按市场行为涨跌，房产税只是增加了购房者的持有成本，并不会影响整个楼市的变化。
他表示，中国从没有房产税到有房产税的发展过程中，“会在短期内，抑制一些人多购房的愿望，但时间长了也会无效”。当房屋交易的时候，这些税费都要计算在成本，从长期来看，“它会推升房价”。
“有些人真的相信能够降房价，但这些人本身根本不了解房产税是什么。”孟晓苏说。 | 
