2010年5月11日上午,本报记者曾在该楼盘现场采访,一位女业主向记者介绍说,自己所住的8号楼3单元入户门框在前一天晚上被暴风“吹”裂开一道长约1.5米、宽约15~18厘米的大裂缝。值得注意的是,该楼盘的交房时间为2009年6月30日,当时多数业主才入住不久,不少业主还未完成新房装修工作。
一位从事装修工作的业主当时对此处“脆弱”的墙壁给出解释:这栋楼的修建正值2008年奥运期间,当时不能用混凝土搅拌机等大型机器。但为了赶进度,建筑工人用人工调制混凝土,由于本身调制的均匀度不够,且采取上下两块一合,以浇筑完成这块高约三四十厘米的墙壁。
实际上,自2009年交房后,本报记者一直持续跟踪旗胜家园不时曝出的房屋质量问题。对于该楼盘一直被外界质疑的“限价限质”,2009年该楼盘交房时,参与旗胜家园验房工作的房师傅公司注册验房师王景一向《每日经济新闻》记者表示,他所在的验房公司参与了该楼盘合计236套房屋的验房工作。验房时,在业主委托下经手检验的房屋,几乎都存在一些质量问题或瑕疵。
王景一表示,概括起来,这些问题主要包括:混凝土水泥含量较低;房屋铺设的电线是铁质电线管,而不是一般意义上的PVC电线管;阳台墙壁处的厚度太薄,且混凝土的强度太弱;水管质量有问题,如太薄且保护措施不够,水管极易被冻坏而爆裂;房屋壁挂炉的上水开关阀质量有问题,容易开裂,造成漏水等。
对于该楼盘出现上述相关质量问题的原因,王景一认为,主要有五大因素:人、材料、机械设备、工艺方法以及包括项目管理条件和工程技术条件在内的环境。 |