庆隆宅地也一样,9091元/平方米的楼面起价,2009年6月,欣盛拿下申花宅地,楼面价也要9900元/平方米。
庆隆宅地成为市场风向标
虽然地块起价低,但能否走出前段时间的成交低谷?多位业内人士认为,在目前房企资金依旧偏紧的市场背景下,面积小、位置佳的庆隆宅地将成为风向标。
它的出让将直接影响到后面4宗宅地的出让。
庆隆宅地报名期为7月23日~8月3日。由于报名要交一个多亿的保证金,所以按照惯例,房企一般都会拖到8月3日这天才会报名。现在究竟有多少人报名尚不得而知。但种种迹象都表明这宗地的抢手程度。一位有拿地意向的某房企负责人透露,庆隆宅地目前已有20多家房企有拿地意向。
而庆隆宅地的另一门槛也透露出勾地房企的拿地心意之急切。这次5宗地,其它地的土地款支付期限均为一年,而庆隆宅地要求在3个月内交完土地款。“虽说房企现在降价卖房,手头开始宽松,但要在3个月内付清近6个亿的土地款还是比较难的。”一位房企负责人说,“受门槛所限,最终报名估计可能会降到5~6家。”
杭州华盛达房产集团有限公司总裁沈国光表示,会考虑报名祥符两宅地。但究竟会否拿,还要看地价抬升的程度,“这次出让,估计会比前段时间底价成交好,但究竟会溢价多少,还难说。”
方正房产常务副总朱宏波则坦言,庆隆宅地估计会有房企争抢,但目前市场没有全面回暖,地价抬升幅度应该不会很大。(记者张卉卉) |