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郑爱新认为，尽管市场回暖，但目前福州二手房量价均在低位徘徊，如果后期政策稳定，年内二手房成交量将以每月10%的速度上涨，而今后几个月价格涨幅将在20%左右。
不过郭华认为，如果下半年经济形势好转，将不会再出现利市新政，短期内房价大涨的可能性并不大。但如果经济形势不乐观，再度降息、降准也不无可能。因此，下半年楼市主要走势还需要参照经济大环境的变化。
楼市库存居高销售压力大
虽然近期楼市成交量走出最低迷的阶段，去化速度加快，但福州楼市库存量仍然居于高位。
截至8月1日，福州在售楼盘390个，一手房库存量达到17248套。据统计，今年4月份，福州五城区可售商品住宅突破了20000套，创下历史新高。虽然随后销售速度加快，但存量房数量仍维持在17000套以上，而去年这一数据基本维持在10000套左右。
二手房方面，在售房源的数量也不容小觑。仅一家中介的在售房源数量就高达数万套。一家中介负责人表示，目前福州楼盘空置率仍然很高，目前拿出来卖的还只是其中一部分。
业内人士分析，存量房源之所以出现持续走高态势，主要是由于楼市受政策调控影响，需求受到抑制，存量房明显走高。虽然目前市场回暖，但不可否认，开发商和房东在销售上仍然“压力山大”。 | 
