473套，774套，1681套，1353套，2009套，1561套……尽管期间有一些起伏，但总体来看，2012年福州楼市成交量一路飙升。福州市房地产交易登记中心数据显示，7月福州一手房成交2287套，继5月成交量达到2009套之后再次突破2000套大关，创下13个月以来的最高销量。
7月一手房量价齐涨
8月1日，中国房地产指数系统最新公布的调查数据显示，7月福州楼盘均价为12782元/平方米，环比上涨0.37%，这已经是福州连续三个月均价上涨。
记者走访福州多个楼盘发现，近期部分楼盘价格确实有所回升。即便如此，一手房成交量却不断看涨。
据福州市房地产交易登记中心统计，7月份福州一手房成交2287套，与6月份相比，成交套数增加了726套，环比上涨46.51%；与去年同期相比，成交套数增加了655套，同比上涨40.13%。
记者发现，作为传统淡季，7月份福州开发商一反常态积极推盘，在刚刚过去的周末（7月28-29日），福州就有7个楼盘同时面世。
业内人士分析，前几个月的市场回暖刺激了开发商积极推盘，加之7月以来，面对政策从紧的预期，开发商也加快了推盘节奏，借助各种活动、优惠蓄积人气和客户资源。
双安房产董事长郑爱新表示，一手房数据飙高也有可能是部分开发商将已售楼盘集中报备，存在滞后性，导致数据出现误差。
二手房成交量小幅下滑
相比一手房市场一路飘红，7月福州二手房市场成交走势让人捏了把汗。
骊特房产总经理郭华告诉记者，7月上旬，受到降息、银行利率打折等因素刺激，福州二手房成交量延续了6月的涨势，但至7月中下旬，在利率打折政策没有落地等因素影响下，成交量开始回落。所以从整体来看，7月成交量小幅下滑。
“虽然一些银行表示利率重现8.5折，但真正执行的几乎没有，目前福州只有平安银行VIP客户能享受首套房贷8.5折的优惠。购房优惠落空使一部分购房者再度回归观望。”郑爱新介绍，相比6月份，二手房成交量下滑10%左右。
郑爱新介绍，总体来看，福州二手房市场目前成交量基本稳定在2000多套。虽然7月成交量有所下滑，但市场对后市还是很乐观。目前涨价的房东已经从上个月的10%增加至20%-30%。
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