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在此之前，国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》(以下称《紧急通知》)，提出“从7月开始，国土资源部将对保障性安居工程用地和普通商品住房用地供应实行月度指导，对落实情况较差的将予以公开通报，年底对各省(区、市)进行目标责任考核。”
两部委重谈房地产问责，表达了国家对加强宏观调控的决心。
“如果地方政府松动调控，将会受到督察组的问责，督察组到各地调研也将起到震慑作用。”常清认为。
在经济略显低迷的情况下，地方与中央的博弈也进入新的阶段，国务院督察组分赴各地展开工作，增加了进一步加剧市场调控的预期。
地产调控需要长效机制
业界分析，督察组此行释放了一种市场信号。“督察组将针对当前市场上出现的"炒地"、"炒房价"现象进行扶正和纠正，有针对性地对个别市场进行"精准修正"。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为。
从地方政府和中央政府博弈的结果来看，税费调整、购房补贴等已经触犯了国家房地产宏观调控的红线，这也是督察组此行的重要目的。
“督察组调研之后，可能会反馈上来一些问题，有可能会形成宏观调控的红线标准，对各地宏观调控政策进行指导。”常清认为。
从当前来看，中国需要推行新的房地产调控政策，形成长效调控机制。因此，督察组最终的督察结果也尤为关键，或将根据各地督察情况不同，形成适合不同地方特点的调控政策。
“限购限贷等宏观调控基本面很难再升级，局部调整的可能性较大，对一些调控效果不明显的城市，可能会提高住房认购的门槛，将一些认购住房门槛低的"弱限购城市"升级为认购门槛高的"强限购城市"。”
强势房企缘何频频选择联手开发
来源：北京青年报
前不久，方兴地产与融创中国宣布联手开发望京·金茂府与亚奥·金茂悦两大地产项目。建立在去年高端市场两大赢家广渠金茂府与西山壹号院之上的金茂系新品望京金茂府、来广营金茂悦，将是两大知名房企未来几年联合面对市场起伏的桥头堡……分析人士指出，这种通过优势互补谋求产品升级的合作模式，成为目前房企开发模式进化的趋势。
联手开发频现市场
近几年，国内房企联合拿地、联合开发模式蔚然成风，从万科与五矿联手香河拿地，到绿城携手华彬攻坚上海房地产市场，再到富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大开发商联手天津造城，直至今年厦门两大热门地块均被开发商联合竞买、北京方兴融创联手布局京北……开发商联合拿地、联合开发的例子可谓不胜枚举。
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