“这实在太罕见了。”一位地产业内人士在看到温州市公开挂牌出让两幅地块的竞买人要求时不禁感慨。
昨日，温州市公共资源交易与行政审批服务中心挂出公告，将公开挂牌出让温州市瓯海区南湖E-1-10、E-2-03地块国有建设用地使用权，挂牌起始总价为8.3亿元，总出让面积149.88亩。
值得注意的是，在竞买人资格和要求一项，出让方要求竞买人的控股方或其控股关联公司须为2012年度《财富》世界500强企业；竞买人的控股方或其控股关联公司在国内已建成单个项目不少于20万平方米都市综合体。
上述业内人士称，出让方“量身定制”土地的意图十分明显，国内能够符合要求的开发企业屈指可数。
颇为出人意料的是，就在这两幅土地出让的消息公布后，多位温州本地开发企业的负责人均在其实名微博上表示——万象城终于“落地”了。
万象城是华润置地（01109.HK）商业地产的主力产品和主导品牌，已在深圳、杭州、沈阳、成都、郑州等城市进行项目拓展和建设。
而在《财富》杂志于近期公布的2012年世界500强企业中，共有79家中国公司入选，华润集团以434.4亿美元的营业收入排名第233位。华润置地2011年年报显示，华润（集团）有限公司持有华润置地68.01%的股份，为其绝对控股方。
《第一财经日报》记者调查发现，该地块为华润万象城“量身定做”的迹象其实十分明显。
温州市瓯海区于今年7月19日发布的一份“工作简报”中有如下表述：“瓯海区现代商贸业开发建设办公室从2011年开始，主动联系世界500强之一的华润集团，邀请其来温州实地考察论证，就建设温州万象城项目，展开积极的洽商。经过相关部门、干部多次的实地考察、反复的商谈，终于赢得了华润集团高层的认可，促进了万象城项目落地。目前，华润人员已经入驻项目地块开展地质勘探工作。”
另据温州一家主流媒体7月19日报道，据瓯海区有关部门透露，根据双方反复协商并经市城乡规划委员会确定，南湖E-1-10和E-2-03地块将建设华润温州万象城，项目规划总建筑面积约45万平方米。该项目如能在今年7月份获取土地，预计万象城购物中心可于2015年10月1日开业。
此外，记者查阅温州市相关部门的文件发现，早在2011年底，温州有关部门的政策文件中就多次将该地块直接称为“华润温州万象城地块”，并要求加快地块出让和项目开工建设。
| 
