“地铁上盖，制胜全局，西湖大道1号准现房写字楼隆重开盘。”近日，一则外墙广告将杭州外海西湖国贸大厦再次推到公众面前。
1999年拿地的西湖国贸大厦，地处杭州城站，2004年首次对外销售，从拿地到销售，其间几经波折，被称为“杭城最牛烂尾楼”。近期，该楼重新开始销售。
均价3万元开售，明年上半年可交付
如果你好几个月没路过杭州城站火车站的话，你一定会惊讶于这幢杭城著名烂尾楼的变化。
干挂石材加玻璃幕墙，让这幢钢筋混凝土裸露在外十来年的建筑焕然一新。项目四周的围墙上，印着大幅的宣传广告，尤其醒目的是，项目的销售电话和招商电话。
在和西湖大道交界的城站路上，外海西湖国贸大厦的售楼处正位于此。上周，记者以购房者的身份来到这里，售楼处不大，一个沙盘，四张圆桌，见有人推门进来，销售员小林迎上前来。
“我们已经开盘了，主楼28层，地下3层，均价大概在30000元/平方米左右，明年上半年交付。”小林说，写字楼主力面积段为200平方米左右，也可以整层出售，“旁边的裙房有8层，5楼到8楼也是写字楼。”
小林一直强调，地下一层会和地铁1号线城站站相连通，这是一幢“地铁准现房”。
“烂尾这么多年了，里面结构是不是都老化了？”记者问小林提出怀疑。
“不用担心，我们都做过优化了，不相信的话我带你去工地里看看。”在小林的带领下，记者进入了工地现场。
水泥搅拌车在门口“轰隆隆”地作业，各种石材、玻璃、水泥黄沙等建筑材料堆在地上，工人师傅们也在各自忙碌着。
搭乘现场的施工电梯，记者和小林一起来到主楼的第18楼。一眼看上去，墙壁刚刷过乳胶漆，顶上的线路管道也是新的，电梯厅的地方不太大，设计了四部电梯的安放位置。和在大厦楼下局促狭窄的感觉不同，从18楼的窗口往外看，会觉得眼前豁然开朗，吴山、城隍阁、西湖的美景净收眼底。
新推17套房源，三分之二已被预订，有122套房源被限制销售
据透明售房网显示，外海西湖国贸大厦在2004年已经领出预售证，总共233套，已售98套，可售总面积3937平方米，预售证申领单位是杭州辉宏置业投资有限公司。不过，在2010年，该预售证被变更，变成已售97套，可售17套，限制房源数122套。
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