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“龙湖的销售当时跟我们说的是小区有十大水系，可实际上就是几个直径几十公分的陶瓷罐子。实际绿化率也跟当初销售人员所说的严重不符，人车分流也没有了，房子跟样板间的差距也很大。”业主潘女士告诉中国经济时报记者，除了这几个问题外，开发商还涉嫌修改规划。
“开发商为了躲避规划检查，把原本赠送给别墅业主的地下室和阁楼都用水泥封住了，而这些地下室和阁楼原本规划用途是设备间的。”潘女士说，“另外，规划图上小区有三排车位、三排绿地，可实际上在规划部门验收完后，开发商把这六排全部变成了车位，也就是说原本属于全体业主的三排公共绿地全部变成了私家车位。”
对于业主反映的欺诈销售问题，北京龙湖回复中国经济时报记者时表示：项目绿化率以及道路规划、园区景观设计的交付实际情况与政府规划、销售资料完全符合，亦与合同约定完全符合，不存在虚假宣传问题。
另外，对于业主反映的龙湖涉嫌私改规划问题，北京龙湖对本报记者表示，蔚澜香醍项目于6月25日开始按期交付，在此之前已通过规划验收，不存在擅改规划问题。交付实际情况与政府批准的规划条件完全符合。
对于龙湖蔚澜香醍项目到底是否修改规划的问题，本报记者联系采访了北京市规划委员会通州分局，对方于7月24日给本报记者发来书面回复表示：经核实，龙湖公司确实存在在规划验收后，未按照小区规划方案对蔚澜香堤小区部分点位进行绿化、室外文体活动场地与规划方案位置及面积不一致、封闭部分住宅楼个别户型阳台的问题，针对上述情况，我局已经书面责成龙湖公司限期履行规划方案及建设工程规划许可证规定内容。
此外，通州区规划局还在该回复中表示：“下一步，我局将在已向龙湖公司下发《限期履行通知书》的基础上，严格监督龙湖公司推进整改措施，尽快解决业主关心的相关问题，落实小区规划方案。”
北京龙湖对本报记者证实，的确收到过通州规划局上述《通知书》，龙湖将积极履行政府整改通知书相关内容。对于《通知书》中提到的整改问题，北京龙湖对本报记者解释称，在通过相关验收后，考虑到业主的生活便利性及使用习惯，公司对绿化点位进行了优化，兼顾观感效果与实际使用功能。同时扩大了室外文体活动场地的范围、增加了公共活动区域及设施设备。而封闭部分住宅楼个别户型阳台属于公司受业主书面委托进行的优化装修改造。 | 
