|
据媒体报道，力帆以8000万元购得洋河体育场地皮，是重庆市政府对力帆足球业务的优惠政策之一，其周围同等面积的商业地皮，在2008年时的市值就高达20亿元。由此核算，若出让该地块，力帆仅在地皮上的收益就超20倍。
2005年，以洋河地块开发的力帆体育MALL正式亮相，让重庆力帆尝到了商业地产业带来的甜头。2005年，尹明善又注册成立了重庆力帆置业公司，力帆欲大举进军房地产的传闻便频频传出。
鲜为人知的是，2003年重庆力帆还以投资方的角色，参与了重庆南岸区一住宅项目的开发，但收效并不明显，随后力帆便决定将淡出房地产业务而专注于汽车业。
时隔数年之后，重庆力帆为何重拾地产“旧业”？
重庆大学建设管理与房地产学院教授陈德强认为，这与其在汽车、足球两次跨界收效甚微及摩托车全行业步入“寒冬”关系密切。
《每日经济新闻》记者了解到，2011年我国摩托车行业利润大幅下降，去年1～11月份摩托车行业营业收入保持8.77%增长，行业利润总额下降了18.87%；力帆汽车业务也并不景气，许多消费者对力帆的印象仍停留在摩托车品牌和足球俱乐部上；足球俱乐部的成绩也让尹明善颇为失望，曾多次传出其将放弃足球业务。
此外，同为重庆“摩帮”成员的隆鑫在房地产行业取得的成绩也助长了力帆的信心。目前，隆鑫的房地产已经遍布重庆、四川、山西、云南以及海南等省市，产品线覆盖花园洋房、高层、别墅、酒店等多种物业类型，名列重庆房企前五强。
市场消化能力待考验
《每日经济新闻》记者发现，在《重庆两江新区“十二五”经济社会发展规划》中，江北嘴的定位尤其突出，“以江北嘴为依托，全力打造金融总部集聚区和金融创新先行区，提速发展离岸金融、货币市场、资本市场、金融要素市场，建设长江上游地区的金融中心。”从重庆到两江新区，无论是在地理位置上还是在战略布局上，江北嘴都被放在了核心位置。
看好江北嘴的区位优势，这在尹明善多次公开表态中都有所体现。
江北嘴的定位确实吸引了大量金融机构、上市公司入驻，但据测算，今年重庆将至少有60万平方米的写字楼供应入市，建成后的力帆中心能否被市场消化引人关注。
同时，重庆力帆在房地产领域的另一条腿“力帆枫樾”也正在经受市场的考验。《每日经济新闻》记者在重庆网上房地产上查询获悉，今年5月27日，力帆枫樾正式开盘，套内均价为12526元/平方米，与周边高端住宅基本持平，当天实际成交量达70%，创下了销售高峰。
据重庆网上房地产公布的数据统计，1~6月重庆商品住宅共成交88760套，同比增长11.51%；成交面积共869.2万平方米，同比增长49.25%。
“尽管此前市场预测洋房、别墅等大户高端房源，可能不会受欢迎，但市场数据却显示大户型成交量明显增多，‘力帆枫樾’等主打洋房高端品牌在当前逆势中可能会有较好的市场数据。”陈德强说。据公开资料显示，重庆力帆为“力帆枫樾”制定的预售目标为35亿元。
| 
