皇明太阳能因为涉足房地产最近成为财经领域的热点事件，《每日经济新闻》记者关注到涉及房地产开发的企业，远非皇明太阳能一家。
无论是能源、机械领域的行业巨头，还是食品、服装领域的龙头，乃至类似文峰这样依靠理发、美容赚“小钱”的服务类公司，都纷纷涉足房地产开发。一时间几乎“全民皆地产商”。
中房信的数据显示，这些涉足房地产开发的“非房”企业，竞争力并不强。销售额排名前五十强的地产商中，主业不是房地产的数量微乎其微。既然如此，这些企业选择开展房地产业务的动机是什么？如果没有主业带来的资源支撑，他们的房地产业务还能赚钱吗？
受困限价令格力地产卖现房支撑
每经记者徐学成发自广州
“双限令”未能成功解禁，偏安珠海的格力地产仍在“挣扎”。《每日经济新闻》记者观察到，整个上半年，格力地产几乎只能依靠格力广场二期产品和格力香樟项目苦苦支撑，本应于今年上半年入市的新项目——格力海岸受限价令影响不得不推迟开盘，甚至只能等到卖现房。
“卖现房”虽然可提升成交率，但对公司的销售业绩、资金运作以及拓展计划都会产生深远影响。相关分析指出，名义上是格力地产受限价令影响不得已为之，但深层原因是格力地产布局和产品结构单一，抵抗市场风险和政策风险的能力相对薄弱。
业绩靠现房支撑
根据格力地产2011年年报透露的数据，截至2011年12月31日，其存货主要包括格力广场二、三、四期，格力香樟、夏湾C以及格力海岸。而从开发进度来看，格力广场二期于2010年开工，目前已经进入现房状态；格力香樟早已于2011年竣工，而夏湾C地块此前因政府规划被收回，格力海岸还未竣工，也未开始预售。
珠海市商品房预(销)售专网的信息显示，格力广场和格力香樟最早一批拿到预售证的时间分别是2008年5月30日和2009年10月13日。
近日，《每日经济新闻》记者在该项目售楼部了解到，目前在售的格力广场二期已经是现房在售，项目平均售价超过17000元/平方米。目前在售的另一个项目格力香樟的销售人员也告诉记者，该项目目前已经处于现房状态，剩余套数不多。
格力海岸项目其实早在去年下半年就传出了要入市的消息，但至今仍然没有开盘的时间表。
此前，在接受记者采访时，格力地产一位高层表示，去年下半年格力海岸项目并未达到预售条件，而今年上半年力推的还是格力广场和格力香樟两个项目。格力海岸现在已经开始做推广，根据项目的整体进度和市场情况，可能会针对该项目的一部分先做验收，已达到现房状态再进行销售。
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