7月全国楼市涨跌互现 多数一线城市“高烧不退”

house.fjsen.com        2012-07-24 10:36        来源: 中国新闻网        我来说两句

不仅如此,最近市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块,土地市场的走热也使得购房者对房价再涨的担忧增加。

而为了避免市场上充斥的不实消息影响购房者预期,官方不仅在上半年的时间内6次发声澄清楼市传闻并重申坚持调控,仅7月以来,就四度表态绝不放松调控。

19日,国土资源部与住房和城乡建设部甚至联合下发紧急通知称,近期房地产和土地市场出现的一些波动并未改变市场整体格局,但市场运行的复杂性和不稳定性在增加。两部委还强调,各地要严格执行房地产市场调控政策,不得擅自调整放松要求。已放松的,要立即纠正。

而这一表态,也被部分业内人士解读为调控政策或将从紧的信号。

虽然中国房地产学会副会长陈国强认为楼市调控政策“既不加码,也不放松”。不过中国经济网在23日的报道中援引业内人士的话称,官方的表态主要是要求各地执行好此前的政策,并没有政策要进一步收紧的言论,但如果楼市反弹过度,很可能导致调控再度加码。”

截至目前,多家上市房企相继公布了上半年销售业绩数据,可以看出,多数房企销售情况良好,其中近半企业已经接近甚至完成了全年销售目标的一半。国家统计局18日发布的数据则显示,6月70个大中城市中有25个城市新建住宅价格环比上涨,而这一数字已经超过了前5个月上涨城市的数量之和。此外,随着楼市成交量的攀升,土地市场也开始风生水起,各地频频出现高单价、高总价地块。

种种迹象是否表明房地产市场已经出现了反弹的征兆?

人民日报在24日的报道中援引陈国强的话称,新房均价和成交量的上升是多重因素作用的结果,比如,各公司卖得好的楼盘都是性价比高的,这说明市场趋于理性,开发商存在“以价换量”的情况。此外,还应注意到楼市成交结构的变化,近段时间高端需求呈现上升,高价楼盘销量增加带动了整体均价的变化,而普通商品住宅并非全面涨价。(陈璞)

责任编辑:肖月青
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