楼市回暖引忧 社科院建议取消首套房贷利率优惠

house.fjsen.com        2012-07-24 09:25       梁倩 方烨 来源:经济参考报        我来说两句

对此,倪鹏飞建议,下半年争取实现促进宏观经济和住房市场的双双软着陆。在价格上,要扭转一度回涨的趋势,使之重新回到总体回落的方向上来;在销售上,总体基本平稳,保障房和普通商品房销售比例上升;在投资上,总体适度减缓投资,保障房和普通商品房投资稳步快速增加。

在具体政策上,他建议完善差别化的金融政策。包括取消“商业银行对(首套房)个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”的优惠,改为“商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率”,二套房的贷款比基准利率上浮20%。实行商业银行房地产开发贷款自动上浮普通行业贷款0.5个百分点的贷款制度,保障性房地产开发贷款下浮一般行业贷款0.5个百分点的制度。倪鹏飞同时建议,应取消期房预售制度,创新房地产开发融资渠道,在商品房库存量较大的条件下,适时取消期房预售制度,有利于控制开发商资金了,促进开发商快建快销。

但是,在接受记者采访的多位业内专家中,也有人对上述报告持不同的观点。中国房地产学会副会长陈国强表示,在限购、限贷政策基本面不变的情况下,房地产市场不会发生根本性变化。全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,在信贷政策上,我们仍应坚持支持刚需人群购房需求,加大优惠力度,实行差异化信贷政策。

责任编辑:肖月青
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