从2011年下半年以来,在全国40多个房地产政策微调的地区中,公积金政策调整占比接近一半。业内人士表示,中央相关部委多次明确支持首套房购房需求,而加大公积金贷款支持力度既可以规避踩房地产调控红线的问题,又可以满足刚性购房需求。尤其是,目前国内公积金账户沉淀资金十分充足,地方政府将公积金政策用好用足,可以达到一举两得的效果。
南京市的公积金余额充沛同样为扩大内需、拉动消费提供底气。南京市住房公积金管理中心提供的数据显示,2011年全市归集住房公积金100.27亿元,提取住房公积金48.18亿元。截至2011年底,全市住房公积金余额高达301.19亿元。从数据来看,近年来南京市公积金由于“多存少支”,导致余额不断攀升,近三年余额分别为205.5亿元、264.72亿元和301.19亿元。
与此同时,7月16日南京市住房公积金管理中心更新了《住房公积金可贷楼盘一览表》,可贷楼盘从去年的1200多家增加至1351家。中原地产市场研究部总监张大伟表示,虽然中央相关部委多次重申调控决心,但是地方政府对楼市调控松绑的意愿依旧强烈。地方财政对土地出让、土地税费的依赖较强,特别是在目前经济出现局部困难的情况下,通过拉动房地产投资和消费,刺激经济发展成为简单有效的政策措施。 |