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这样，一方面是宏观经济的持续低迷，另一方面，在降息等稳增长政策的强烈刺激下，购房者对房地产市场的预期出现了明显的变化。根据数字100的调查，当前有买房意愿的人达到了40%以上，而不打算买房的人的比例却只有20%，就此而言，房价上涨的预期这块臭鱼，另购房者再次选择放弃对政策的信任而果断入市了。很显然，这是一种恐慌性的购买，购房者并不是不知道房价目前仍然处在高位，购房者并不是不明白沉重的按揭对于未来的生活意味着什么。但在稳增长、货币政策出现实质性的宽松，各地争相对政策进行调整的情况下，如果再不扑向前面的臭鱼，可能永远都会失去机会。因此，相对于前两年房地产市场的疯狂，这是一种更为悲壮的选择。
可以说，这轮所谓史上最严的调控一直在争议中坚持，在不得已的情况下，管理层甚至祭出了“限购”等杀伤力极为巨大的措施，决心不可谓不大。但实事求是而言，无论如何调控，除了真的遏制了房价疯狂上涨的态势，在城镇化和货币缩水等铁的事实面前，中国的房地产调控从未改变购房者的房价上涨的预期。一旦宏观经济风吹草动，足以让所有持币待购的人胆战心惊。而各地对土地财政的依赖，更让这种预期得以强化，从而使得中国的房价成了一个和宏观经济完全唱对头戏的指标：宏观经济好，大家对政策的信心足，而宏观经济下滑，大家从来都不信任房地产调控，这几乎成了判断中国房地产走势的最准的逻辑。上半年，宏观经济出现明显下滑，2季度更是跌破8%，引发了新一轮的关于房地产调控是否放松的预期，地方政府更是在房地产政策上不断挑战底线，引发购房者的恐慌。
房地产能不能救经济，房地产能不能稳增长，答案是毫无疑问的。但关键是，如果放松房地产调控，除了房地产以及与房地产相关的行业再次出现逆势的繁荣之外，却并不能解决很多行业面临的产能过剩困难，也不会改变中小企业的生存状况。如果今年放松调控，相信我们的资产负债表年底的时候不会太难看，然而，明年怎么办，后年怎么办。特别是，一旦房地产调控放松，本来打算进入制造业等实体经济的资金和资源又会回流到房地产，加剧中国经济结构的失衡，同时，房地产巨大的“虹吸效应”势必让刺激内需的政策再次落空，面对高昂的房价，有谁会安心的去真正消费？就此而言，在目前的情况下，断无理由再次听任房地产的“臭鱼效应”再次上演，房地产的回暖，对于中国经济而言，真的不亚于一枚自杀式的炸弹，将中国进行结构调整的努力炸于无形。 | 
