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而对于业主以“超过合同约定2011年3月10日交付的最大限度时间”为由要求退房，开发商则认为，交付是其与运营商之间的事，业主不需过问。委托代理合同第6条规定：业主委托台商城基础设施建设有限公司与开发商直接办理房屋交付手续，包括房屋的交接、验收等，业主无需再与开发商直接办理房屋交付手续。”
“要闹就闹吧，大不了来个鱼死网破”。开发商如皋正泰的林经理如此表示。林称，业主这样闹下去，根本没有任何好处，也不能解决实际问题。目前只有相互配合，让台商城正常招商营业才是上策，也是保证业主利益的最基本的前提。
开发商无奈
如皋正泰马姓副总经理表示，如皋正泰接手台商城后，于2011年先后遭遇两个问题。一是消防问题，台商城是按照2007年的规划设计进行的，2010年已经预售，到2011年消防通道却要变更，“我当时是坚决不同意的，变更之后有90%的业主出现面积差，但没办法，最后还是得同意，为了顾全大局，将超出3%以外的面积无偿赠送给业主，对于缺少面积的业主，退还面积差部分的房款，对于面积差超过50%业主给予退款，目前也退了不少钱。”马姓副总经理说道。但即使这样，业主们拒绝办理房产证，致使后面工作无法开展。
另一个问题就是按揭贷款。马副总称，去年国家银根紧缩，很多业主按揭贷款无法下发，后来争取到部分贷款后，业主却不配合了。开发商向业主提出了“分期付款给公司的方式”来应对银根紧缩，但没有得到业主的响应。
不过，业主们称，贷款问题在于开发商，由于开发商自身问题、手续不全等，导致银行不放贷，并非因为开发商解释的多数业主信用不良。
如皋正泰销售部林经理同时称，有一部分购房者是来自浙江的炒房团，“当初买房子是自愿的，现在见房地产行业气候不好，房价下跌，哪有退房的道理？”林并称，如今8亿元销售款还有银行按揭的2亿元没有到位，也就是只有6亿元左右到账，除去土地、税收、营销、广告、建筑的投入，再加上目前另建的5万平方米建筑和基础设施建设的投入等，已经没有钱了。
对于业主们质疑的虚假宣传，林经理解释：台商城的宣传的确存在违规，但工商部门已经查处过。省、市重点项目一说，实际上是目前项目符合条件，但没有审批下来。世界500强知名企业入驻也没有做到，只是理想化的。目前只有几十户商铺入驻。至于4000亩产业基地等的宣传，也只是想法及口号。
对于广告宣传中的回租回购，有业内人士认为，住建部曾明令禁止返本销售或变相返本销售商品房，也不得采取售后包租或变相包租方式销售未竣工商品房，因此，该广告宣传涉嫌违规，其承诺的回报回购风险较大。
吴窑镇当地一官员表示，开发商正在积极筹集资金，承诺在6个月内分期将无房户及少面积的房款退还到位，其中6月份已按比例退还200多万元。该官员称，起初政府对该项目非常看好，也出台了文件给予了政策支持，但没有想到会有今天的局面。 | 
