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陈洪兴也表示，开发商用来与购房者打心理战的手段十分丰富，“日光盘”有时只是一个噱头，有部分号称“日光”的楼盘均有不同程度的数据掺水。“一个项目开不开盘、何时开盘完全取决于前期的蓄客量，所谓的‘日光盘’很大程度上只不过是开发商的促销手段营销策略，在心理上给消费者造成恐慌，逼迫购房者进行恐慌性抢购。”
【记者手记】
利好来了，成交涨了，“日光盘”多了。购房者就开始担心了：房价要涨！不入市更待何时？面对楼市许久未见的热销场面，开发商们欢欣雀跃，不少购房者却心存焦虑，以为自己错过了购房的好时机。
事实又是如何？据记者调查，6、7月份打出“日光”或热销的楼盘不超过10个，而真正实现该目标的楼盘数量更少，而这与福州近80个在售项目相比，只能说是个例，并不具备广泛意义。这些“日光盘”大多以低价入市，以高性价比优势赢得市场认可。可以说，目前的“日光盘”具有清晰的结构性，受价格、品牌、产品类型及区位远近的约束，尚在刚需和价值洼地的范围内出现，具备一定的合理性。中、小户型有“日光盘”出现，但大户型却仍是买方市场。
其实，分析这些“日光盘”可以看出，如果没有鲜明的价格优势和产品特色，购房者并不会主动入市，项目又怎能“日光”？只要限购政策不放松，开发商的压力就不会减轻，以价换量仍将是楼市下半年的主旋律，购房者大可不必担心房价暴涨。 | 
