“一房变两房，两房变三房，可以包阳台，再送露台”、“赠送超大阳台”、“超高复式”……这一类俗称“偷面积”的户型是开发商最有利的营销武器，往往也是最为大力宣传的卖点，事实上，这也确实能够吸引不少购房者。
可是，偷面积这“技术活”，也并不是每个人都能从中获益的。陈女士的新房刚交付，喜滋滋地准备“偷面积”改装，可装修师傅直摇头：“这是剪力墙，做不来啊。”李女士当下蒙了。
买了套89平方米的LOFT，准备当做120平方米的大房
2009年夏天，陈女士与同事一起来到了位于城北勾运路口的风雅乐府看房。销售人员暗示：我们是LOFT的户型，可分割两层。加上2个阳台、1个露台都被告知可以分包(即可被包进套内及分割成2层)，李女士当下决定：“就买这了。”
陈女士算了一下，套内分割两层可多出15平方米左右，阳台加露台算起来有19平方米可以包进套内，如果再按照两层分割一下，面积岂不是更多？她最终选择了89平方米的东边套，单价在15000元/平方米。在她看来，这89平方米一改装后，足以媲美120多平方米的大户型。
“我觉得可变的面积挺多，也就没选大户型。”可这回，陈女士失算了。
面积没“偷”成，房间不够住了
2012年6月18日收房，物业却告知陈女士：“2幢的东西边套不能包露台，更不能分割。”而陈女士购买的房子正好是2幢的东边套。
“怎么能这样，我家有两个儿子，就指望8平方米的露台分包后多个小房间。”李女士告诉记者，“我后悔啊，早知道就买大点的房子，现在一家四口人，连房间都不够分。”
记者在现场看到，陈女士买的房子两梯两户的分布，公摊面积很大，套内得房率仅60%多一些，换句话说，室内使用面积仅50个平方米，没了露台那个房间，怎么“偷”也“偷”不到第3个房间了，难怪她要郁闷到“内伤”了。陈女士说：“当时16号楼的东边套不过是11000元/平方米，现在想想，还不如买那边135平方米的跃层呢。”
一样的户型和位置，可“偷”面积却不同
风雅乐府很奇怪，一共8幢高层。2、3、4、19、20幢的东西边套不能包露台，而16、17、18幢却没有这项规定。装修公司的师傅告诉向记者：每套户型能偷的面积相差很多，15~40多平方米不等，除了套内分割2层外，最吸引人的是，有的单元楼露台也能分包，足足再多8~9个平方米。
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