北京楼市日前热销，据媒体报道称，出现数个日光盘。频现的日光盘似乎成为楼市回暖的风向标。
然而，经过《国际金融报》记者调查发现，这些号称日光盘的项目，其实根本就没有“光”盘。
千人抢购系演戏？
多家网媒跟风报道，夸大事实
“千人抢购首开熙悦山70派小户型，再现‘日光’，400余套房源不到5个小时全部售光。当日认购金额4亿元，创造了北京市房山区长阳地区商品房开盘首日认购金额新纪录。”继北京近来出现的数个日光盘后，首开熙悦山当日开盘又惊现“日光”。
据网易新闻报道，6月30日，首开熙悦山二期工程“熙悦山70派”1号楼和3号楼“还未到开盘时就已销售一空”。如果要买，只能等7月20日开盘2号楼。报道中更有照片为证，售楼大厅人潮拥挤，确呈千人抢购之势。
该楼盘真的如此“光”？记者在北京市住房和城乡建设委员会网站上查询到，截至7月12日，熙兆嘉园1号和3号楼共416套房源中，1号楼和3号楼分别还剩101套和73套未售出，占总房源比例约为41.83%。且售出的房源中大部分为预订状态，网上联机备案的只有21套，即使网上认购需要约5天时间进行购房人资格审核，销售情况也并未像该楼盘声称的“想买只能等到2号楼开盘”，千人抢购似乎只是开发商自导自演的一场戏。
不仅北京，南京也曝出楼盘热销系开发商雇人排队，意在打造“供需两旺”的局面。据中国江苏网7月11日报道，南京多家房地产开发商故意制造“热销”假象，与记者实际调查数据完全不符。
其中，一家开发商更是“导演”半夜排队抢购闹剧，其在微博发布消息称，“二期首次开盘，就出现客户提前一天到售楼处门口排队等待开盘的现象，开发商临时将开盘时间调整为凌晨开盘。据不完全统计，2小时热销了近百套房源。二期加推信息一经放出，售楼处门口立即再现酷夏排队盛景，晚间更是实现了一个小时销售过亿的业绩。”
然而，南京官方网站“网上房地产”调查的数据显示，该楼盘推出的10栋房源成交比例2.69%；11栋成交比例3.6%。两栋认购与成交相加，总共也不过84套，与其200余套的总推房量相比，成交程度远够不上“热”。
“捂”出来的“日光”
推出少部分房源，多数处于捂盘状态
已经多次“日光”的还有龙湖时代天街。据多家媒体报道，5月16日，龙湖[简介最新动态]时代天街罕见地选择在晚上7点开盘，150套房源(4号楼)吸引了200多组购房人抢购，当晚就全部售罄。
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