二季度百城住宅溢价率首次上涨 厦门涨幅最大

重庆溢价率减少，楼面地价却在涨

重庆方面溢价率减少了，但楼面地价却在上升。数据显示，2季度重庆楼面均价为2487元，虽然楼面均价环比增长53.2%，同比增长10.5%，但平均溢价率为2.6%，环比降低0.4%，同比则降低10.8%.

下半年土地成交会“量价齐升”

“平均6.3%的溢价率不算高。”亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存表示，“溢价率也不能完全反映土地价格，比如有些城市提高了土地底价，那么相应溢价率就低了。”

在陈宝存看来，这肯定是市场回暖的表现，如果按照这个市场规律下去，下半年土地成交肯定会“量价齐升”.

伟业我爱我家首席分析师孔丹认为，“加大土地供应是必需的，只有土地市场回暖了，未来的供应才能有保障，才能让供大于求的市场格局更加稳固；不过，溢价率政府肯定会控制，用限地价，竞回购面积的方式，以此抑制楼价。”