住建部王珏林：期望今年房产市场“量升价稳”

建议

年轻人应该先买旧房

房价涨跌之间，不少人为何时出手买房最合算发愁。王珏林建议购房者，“可根据自己的能力，选择合适的区域，进行跟踪观察，只要一年、半年这一区域的房价变化不大，就可以选择了。”

王珏林对想买房的年轻人提三点建议：一是买近不买远。减少每天交通方面的烦恼，也为未来孩子提供入托、上学的方便。二是买小不买大。房价太高，减少长期还贷的压力。三是买旧不买新。城里新房太贵，旧房源可选择的更多些；新房公摊面积太大，旧房少些。生活就需要实际些，先满足基本居住和生活需要，条件可以逐步进行改善。

机构发布的房价只能当参考

对于“房价已经筑底”的提法，王珏林认为是不科学的。“筑底要划定一定的时间段，筑底要分城市或区域，所以这种提法我不赞成。”

而对于现在社会一些机构公布的房价动态，王珏林认为仅可以作为趋势判断。“各地房价变化差异性很大，去年一线城市商品房市场不是很好，二、三线城市还是不错的。在一个城市中观察房价，要看这段时间开盘的都是什么地段。如果四环以外的比较多，房价涨幅就会降下来；如这一时期，四环以内开盘的比例增加，房价涨幅就会上去。”