任何现象的背后，都存在着某种必然。东二环泰禾广场两次开盘即清盘的成果不是偶然，而是项目本身价值在市场上体现出来的一种必然结果。
东二环泰禾广场，作为泰禾集团进军商业地产的高端项目，在短时间内赢得购房者认可，和它强大的综合优势是分不开的：稀缺核心的地段价值、成熟的商圈经济、强大的品牌支撑、完善的周边配套、便捷的交通服务……使其一上市便受到购房者热捧！
最顶级的商业地段：市中心“绝版”地
在福州市中心，极难挑出第二处“230亩”的城市综合体地块。无论是传统的东街口，还是八一七路、万宝商圈，基本上不太可能会有如此大的地块去发展顶级购物中心，东二环泰禾广场填补了福州无顶级购物中心的空白。
如果从福州市中心的地图来看，东二环泰禾广场的地理位置，地处城市东西的发展主轴，是占据市中心的稀缺资源。
周边有连江路、化工路、塔头路三条主干道，通过二环路可以到达CBD、火车站、台江、省政府，通过化工路到达三环路可以连接马尾、长乐、地铁三号线、地铁四号线，半小时内应该可以畅达大福州的整个繁华生活圈。
最为利好的消息是，湖东东路隧道下半年开工建设，一旦隧道打通到二环路，不到3公里就能直达五四路CBD的中心，到东街口商圈也只有3公里。
正因此，在市中心能有230亩纯商业综合体的项目，在福州未来几年之内不可能再生，堪称绝版。交通的通达性决定了东二环泰禾广场将超越万达和万宝商圈，更是为超越东街口商圈而来。
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