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何建平：大家很多时候都觉得政策发布，打压的是整个市场，其实不然。从近几次和房地产土地、金融等相关政策可以看出，对于自住型刚需的购房需求，从来没有打压过。金融上的利率调整，是对国家整体经济态势的调控需求，而不能仅仅看做是单向针对房地产行业的。至于说到福州的高端住宅、商业等，它是基于刚需型住宅之上的非主流产品，因此对高端住宅的影响很小，而商业产品和住宅是相互融合相互依托的产品，住宅好，商业自然好。
记者：开发商今后的市场定位、营销策略会不会有所变化？
江映辉：市场是检验适者生存的根本，楼市调控主要是抑制投资和投资需求，中央对刚性需求肯定是长久支持的，为顺应这种趋势，开发商对产品定位会更加谨慎。房地产调控政策实际上是有保有压，房地产企业要更积极寻找现有资源与市场交集的部分，把重点放在国家鼓励同时又有市场机会的地方去。
何建平：开发商今后面临的市场环境，是有序的竞争环境。在前瞻规划下，房地产市场才会健康发展。福州目前这方面做得很好，依托海西政策给福州的开发商带来了更多的机会。更多的机会意味着开发商需要有更多的准备，这种准备是对接今后市场变幻中衍生的机会而要对自身进行必要的定位变化。
记者：种种政策微调，会不会让福州楼市持续回暖？观望许久的购房者扎堆入市，房价会出现反弹吗？
江映辉：虽然说这段时间，福州市场表现出来的成绩还可以，但是开发商不能持乐观态度，应该要珍惜来之不易的“回暖”，这也是开发商和购房者之间的博弈。如果开发商大幅提价，市场不见得会买账，反而会失去一部分消费群体。更何况，在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下，房价反弹几乎不存在。
何建平：政策的微调，只会让福州的刚需醒过来，这个刚需的醒来是那种苏醒过来，然后正常面对周遭事物的状态。现在福州的房产消费已经相当理性，开发商也已改变从业初期那种“快赶快上，速度换现金”的模式，现在我们可以看到每个开发商都在寻找自己的市场定位和产品定位，并且注重品牌效益对自身的长效影响。在这种情况下，房价只会跟随各物业追求品质感的征途缓步微涨，逐步微涨，短期、中期内不会出现大幅度的反弹。 | 
