飞扬置业总经理何建平
丽雅/漫画
福州房地产专家江映辉
继日前工行广东省分行营业部对首套房贷利率最高下浮15％后，近日，工行福建省分行已接到相关下浮首套房贷利率的通知，最低可享8.5折优惠。而平安银行相关人士表示，目前平安银行针对贵宾客户首套房贷利率也有8.5折。这消息确实让一些准备购房的人感到惊喜，但是，人们又开始担心，利好政策背后，楼市会不会继续回暖？房价会不会反弹？
房贷利率优惠不代表调控放松
记者：此前虽然在广州等城市有传出银行降低首套房贷利率的消息，但福州首套房贷利率始终不曾松动，一直到现在，才开始真正有优惠，主要原因是什么？
江映辉：银行降低首套房贷利率，一是，要考虑到银行自身的资金是否充裕，福州现在部分银行的资金没有原来紧张，因此，可以通过降低利率来提高个贷占比。二是，在宏观调控下，楼市泡沫有所缓解，而且银行对房地产市场的风险做了预判。三是，经济发展，需要鼓励首套需求的释放。可以说，福州首套房贷利率8.5折也是顺应民心的一种做法。
何建平：相比今年的第一季度，第二季度的市场处于一个稳中微涨的态势，这样的态势与2011年第三、第四季度相比，显现出市场中刚性越发理性的房产消费心态，福州楼市一直处于稳步前进的态势。
| 
