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在中山全球采购中心中，雨润得以参与当地岐江水岸商城综合开发项目，总投资100亿元，建筑面积达230万平方米；而在天津市连续兴建两个产业基地后，当地政府已明确表示欢迎雨润引入其旅游、商贸、城市综合体等产业。
地方政府希望用大型项目来粉饰政绩工程，因此通常会对一些“吸引眼球的项目”开出各种优惠，聪明的雨润无疑吃准了这种心态。雨润号称在哈尔滨双城市投资80亿元打造的东北最大的国际农产品采购中心，占地面积达157万平方米，消息一出，很快被推举为黑龙江省、哈尔滨市的重点推进项目，当地各级官员谈及无不溢于言表。
但在坊间，却争议四起。双城市当地已有一家名为哈达的果蔬批发市场，占地14.1万平方米，建筑面积30万平方米，交易量高达120万吨，承担哈尔滨市九成以上果蔬吞吐的大型农产品物流中心。而“东北最大国际农产品采购中心”，与哈达的直线距离不过50公里。哈达经营10年，目前是东北规模最大，投资不过5.5亿元。雨润一来，项目便扩大10倍，投资数十亿元，这样的规模是否真的实用？
一位接近雨润的人士透露，祝义才本人对地产业务非常看重。2011年，祝义才在年初的内部会议上提出，雨润的房地产业在2015年要实现500亿元销售额，甚至还规划了上市的目标。
这个数字，将是目前雨润食品的数倍。
雨润是什么？
雨润是一家食品企业？还是一家主业早已偏离食品的企业？很多时候，定位比较模糊，而也没有人能够完全说清。这种“模糊”的状态在成就雨润获得大量商业利益的同时，也让它陷入了另一个陷阱之中。
2011年6月，雨润各大投资机构收到了一封来历不明的邮件。这封邮件针对雨润在经营中出现的问题，给予披露和负面揭示。
事后查明，这封邮件出自美国一家专门以绞杀中国概念股的调查公司浑水机构。
信件很快引发雨润“被洗盘事件”。2011年6月27日，雨润当日股价暴跌19.8%，翌日，雨润食品收盘再度报跌；连跌3日之后，雨润股价累计下跌33%，市值蒸发过百亿元。
事发后，雨润立即进行了还击，并宣布将回购股票等多项措施。不过对于网上呼声很高的要求现场参观雨润屠宰场和养猪场的舆论，雨润未作回应。
一边是海水，一边是火焰。在质疑的汪洋大海中，雨润特立独行，而又显得有那么一点孤独难支。
2011年10月，有内部人士曝出，中粮正与雨润秘密接触，意图收购后者。致力于“打造全产业链”的中粮集团，一直希望成为国内最大的生猪养殖和加工企业。此前，中粮已经在国内生猪养殖和肉类加工展开布局，在天津、江苏和湖北建立三大生猪基地。
中粮也善于抄底。2009年7月，中粮集团联手厚朴基金，仅以港币每股17.6元的价格、出资61亿港元，收购了蒙牛乳业20%的股权，成为第一大股东。
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