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房产税试点范围或扩大
前述接近住建部的人士认为，长期抑制投资投机，除了行政化的限购，接下来就是用房产税来逐渐取代限购。
记者了解到，住建部目前正在积极推进的一件事是，个人住房信息联网。前述知情人士透露，目前全国第一批超过40个城市和住建部的住房信息联网已经完成，住建部还打算将联网扩大到全国500个城市。
“扩大住房信息联网的城市覆盖面在技术上不存在障碍，主要是看地方政府是否配合，是否愿意将自身的数据库与住建部的个人住房信息系统联网。”上述人士说，住建部正在与各个地方一一沟通。
其中的关键是，个人住房信息系统完成全国联网后，地方政府在确认购房者是首套房还是多套房，要通过住建部这一系统。该人士分析，依托这一平台，住建部可以获得新的调控依据，比如对限购的执行权力将加大。而此前，这一权力完全在地方政府。
此外，对于房产税的执行也有了数据基础，联网可以显示一个人名下共有多少套房，房产税的税率应该如何来设定，都将有一个明确依据。
钟伟认为，未来5年房产税将是中国房地产业最大的风险。杨红旭认为，今年下半年房产税试点范围扩大的可能性极大。
房产税如同悬在中国楼市上方的“达摩克利斯之剑”，随时会挥舞下来。 | 
