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2011年下半年以来，包括北京、上海、成都、芜湖等近40个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策，内容涉及普通住宅标准、变更土地出让金支付方式、提高公积金贷款限额、减免税费等多个方面。
中新网房产频道梳理发现，目前微调政策主要分为五类，一是免或减征购房契税或退税。如马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州；二是改变普通住房价格标准。如天津、增城、中山、上海、南昌。三是公积金贷款首付及额度方面的调整。如济南、厦门、重庆、南京、广州、沈阳等城市提高了公积金贷款额度；四是重启购房入户政策。如从化、长春。五是补贴首次置业。如青岛、重庆、杭州等。
在“稳增长”的政策目标下，各地积极推出房地产“微调”政策。不过，希望通过“微调”拉开房地产调控“口子”，改变中央调控房地产市场的目标的企图很难成功。
6月25日，河南省出台房地产新政，将家庭名下无房产登记购房的均视为首套房，此前的“认房又认贷”演变成“认房不认贷”。不过最终，这份文件并没有出台。除此之外，包括芜湖、佛山、成都等在内的少数城市的“微调”政策因与中央房地产调控目标相左最终被“叫停”。
住建部新闻发言人曾对媒体表示，住建部对地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正，并继续严格执行好差别化住房信贷政策。
除地方政府微调动作外，央行年内两次降息，似乎也在不断消解购房者的观望情绪。交通银行首席经济学家连平表示，连续有助于楼市成交量活跃，因为对交易的成本有所降低，同时人们对未来的预期也会改变，以推动刚需进一步释放。
不过，西南证券研究所副所长王剑辉认为，降息反映出对实体经济的刺激,对房地产行业而言不是决定性的利好,因为房地产调控主要来自限购政策,不完全受到资金成本的影响。
温家宝上半年“五论”房价专家称房地产泡沫影响“稳增长”
在“稳增长”背景下，房地产市场能获得“解救”吗？国务院总理温家宝7日强调，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹，调控任务还很艰巨。总理表示，房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。
这是温家宝总理半年内第五次强调严格调控房价，也是提出“稳增长”目标后，首次就房地产政策作出回应。
专家杨红旭表示，温家宝总理此次针对房价的表态“措辞严厉”。其中，“把抑制房地产投机投资作为一项长期政策”的说法是首次提出，奠定了未来一段时间内的政策基调。
在此之前，住建部、发改委、银监会、证监会等中央部委也多次重申，严格执行差别化住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，不要误读楼市政策。
7月5日，央行在宣布下调存贷款基准利率的同时，还对房地产市场作出明示：个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
招商地产董事会秘书刘宁7日表示，房价下降依然是不可逆转的趋势。目前去库存依然是开发商的首要任务。多个开发商也表示，近期将继续积极降价促销、回笼资金。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容近期也指出，国内住房市场转向或房价上涨只是一种假象，国内房价下降趋势并没有改变。“稳增长”不是现行的房地产宏观调控松动，而是要转变当前房地产市场性质，让国内住房市场真正回归到以居民消费为主导的市场。房地产在中国经济中占比太高，如果不将泡沫挤出，经济很难真正好转，也会影响“稳增长”任务。 | 
