东南网-海峡都市报讯 北京7月3日综合讯房价走势在楼市连续三个月的回暖下开始逆转。2日发布的数据显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，比5月上涨0.05%，在连续9个月环比下跌之后，首次止跌回升。
一线城市新房均价6月环比上涨
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年6月十大城市新建住宅均价为15429元/平方米，环比上月上涨0.75%。具体来看，天津、杭州分别环比下跌0.61%、0.12%；其余8个城市环比上涨，其中，北京涨幅最大，为2.29%。
杭州出现恐慌性购房
在杭州，楼市回暖速度之快，出乎很多人的预料。杭州楼市在大幅降价后，3月开始成交量逐步放大，6月成交价回涨之势迅猛异常，多个热盘出现恐慌性购房。一组数据可以证明楼市的旺销。3月杭州主城区商品房共成交4319套，是2011年3月的4倍多，同时也创下了15个月以来月度成交新高。4月杭州主城区商品房共成交4196套，比去年同期翻了两倍多，同时也名列16个月以来月度成交第二。
部分开放商酝酿涨价
上海某大型开发商负责人透露，公司旗下项目已经在酝酿提价，预计提价幅度在5%左右，"目前在售的项目单价较前一个月已经普遍提价200元~300元/平方米。"浙江某上市房企副总经理表示，公司旗下在售项目在价格上的优惠基本都已经取消，但6月的销售依然十分火爆，"接下来，不排除有上调价格的动作。"
专家热议：楼市拐点已来临？
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，房价上涨主要原因在于房地产调控微调和市场刚需以及部分改善性需求开始入市，加上多个城市出现"地王"，房贷政策的放松，使购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得房价止跌并略有上涨。从一线城市看，房价集体上涨，这意味着房价下降趋势开始发生变化，行业基本面出现拐点迹象。
下半年地方“微调”或成常态
如果房价出现上涨的拐点，会不会有政策加压？有专家表示，鉴于经济形势变化，未来政策只会“坚持”，不会“加码”。
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