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对此，合肥业内人士指出，700元/平米的楼面价在该区域算合理水平。从去年到现合肥的地价不但没有涨，反而有点跌。6月29日成交的地块中，不少都是底价成交，整个溢价不超过5%，土地市场全面回暖还需要一个过程。
在低价成交之外，关于此次成交的最终得主世纪金源，在出让之初就有不少的迹象。
在这三宗地块的出让公告中，明确指出，“N1205号、N1206号、N1207号竞得人须在签订土地出让合同后，2个月内实质性开工建设”。
另外，这3幅地块每幅地块都有不同的配建要求，其中N1207号要求配建不少于14万平米的商业，且必须由开发商自持并整体运营。
业内人士称：“两个月内完成规划、报批，并实现实质性开工建设是不可能的，所以大家一开始就知道结果是谁。”
对于世纪金源拿下这3宗地块，早在合肥业内人士的预料之中。
据知情人士透露，早在2010年，世纪金源就与地方政府签订关于北城世纪城的框架协议，约定的规模是2400亩，而世纪金源也为该项目做好了规划。
但由于北城世纪城项目隶属于长丰县，长丰县每年供地指标有限，加上国土部出台的关于单宗土地出让面积上限的规定，世纪金源才不得不分期拿地。
零售与批发
根据世纪金源的规划，北城世纪城整个项目规划为500多万平米，目前规模在300-400万平米之间，所以，接下来，世纪金源还会在此补充四五百亩的地块。
事实上，2010年底曾有消息传言，世纪金源已在合肥长丰拿下2400亩的土地，但该消息却被世纪金源否认。
不过，2011年3月，世纪金源便以13亿元的总价竞得合肥长丰县双凤开发区的合肥市141北部组团N1103、N1104、N1005三宗地块，总面积为939.84亩。在2011年的最后一天，12月31日，世纪金源又以6.62亿的代价再次拿下合肥长丰的N1116、N1117地块，总面积489.54亩。
这些地块上开发的项目就是北城世纪城。
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