购房抵扣秘密:房地产电商违规办卡死灰复燃

house.fjsen.com        2012-06-29 09:20        来源:新华房产        我来说两句

除了易居购房网,搜房网也不例外,亦在全国多个城市有所涉及,而它的形式则为开展会员VIP卡活动。

根据与搜房合作的上海路劲翡丽湾现场的选房活动须知内容:本次选房活动仅限预约客户,即已经办理《上海购房者俱乐部会员购房说明》,并领取选房顺位号的客户参加。

根据正在举办团购活动的上海新城微公馆项目的搜房会员服务说明,上海购房者俱乐部会员支付2万元服务费独享总价5万元优惠;枫桥紫郡二期则是3万元会员服务费享10万优惠……

对于搜房VIP卡的具体办理数量,搜房网相关工作人员讳莫如深。然而,根据搜房网对搜房卡的宣传,全国200万购房者的选择,合作楼盘474个判断,这个数量和资金规模亦很惊人。

房地产电商业务蓬勃发展的同时,上述网站财报亦耀眼非常。易居2012年第一季度财务报表显示,总营业额为5910万美元。公司预计2012年全年营业额区间为4.9亿~5.1亿美元,同比2011年增长22%~27%。

前述办理“爱家卡”的门户网站一季度财报显示其总收入2.27亿美元,较2011年同期增长30%。

搜房网第一季度总收入同比增长43.4%达到5850万美元。第一季度营业利润同比增长131.3%为1370万美元。

但上述数据无法精确计算出房地产电商业务的贡献,因为各家均对此三缄其口。今年3月,搜房网某高层在接受媒体采访时还称2012年电商业务不单独建立事业部,而是与广告部门合并,不公布财报。

易居董事局联席主席兼总裁周忻在接受媒体采访时则称:“我们在一季度整合了线上广告、线上交易(房地产电商)和线下销售和客服服务,并成功地走通了以效果收费为基础的电子商务收费模式。”

“这些房地产电商都是海外上市公司,作为公众公司却迷恋于获取不规范收益,从长远看,对其本身而言也是不利的。”成都市消费者协会一位不愿透露姓名的人士对本报记者表示,一是容易被浑水、香橼公司等做空机构盯上造成巨额损失,其次是沉溺于赚这种擦边球式的快钱,会削弱公司开拓新业务的创新能力。

霸王条款与虚假宣传

也是此前不久的4月16日,全国首例购房搭售15000元“白金卡”案经上海市松江区人民法院调解,达成了由“搜房网”补偿购房者孙懋3万元的协议,此案对于遭遇捆绑购买代金券、代金卡的购房人而言,具有重要的意义。

责任编辑:蔡意
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